澳洲五種熱門房屋類型，你愛哪種？

澳大利亞屬英聯邦國家並主要沿襲了英國的體制 ，其房地產建築大致分為以下幾類：House，Townhouse，Apartment，Unit，Villa和Studio等。今天就來給大家簡要介紹澳洲不同房型的特點以及各個房型之間的不同之處。

一、House 獨立屋/別墅

澳洲的別墅House是一層或者兩層的獨門獨院的住房，有自己獨立的院子和自己的房子。院子是House的最主要的標誌，澳洲的房子都有一個綠化的要求，需要有足夠的草坪覆蓋率。院子里綠草茵茵，無論是做遊戲，BBQ都很自由，而且院子里可以放蹦床之類的東西， 更可以在院子里放晾衣架晒衣服。壞處是可能會有蟲子螞蟻之類的東西，而且需要定期割草。

每個House都是獨立建造的，風格可以多種多樣，因為擁有土地使用全，房主可以根據個人喜好重新建造房屋（需通過DA APPROVAL）。按照材質來分，House主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外牆完全使用磚的房子，這種房子是House中最好的。冬暖夏涼，保溫性好。而且不易腐蝕，保養好的話蟲子也少。一般價格在House中比較高。木房是外牆完全木質的房子，這種是House中較差的，保溫性差，冬天因為太陽曬不進，室內比室外冷；夏天有的房子通風差，屋裡比屋外熱。而且木質的房子容易有空隙，蟲子也容易進來。需要細心保養。這是最便宜的房子。

磚皮房是木結構的房子，最後在房子的外面貼上一層磚皮，在外面看起來和磚房一樣，但是在內牆敲一下發出的是敲木頭的聲音，質量在木房和磚房之間。

二、TownHouse 聯排別墅

Townhouse的連排別墅性質限定了院子不會很大，有的話也是相對House小一些的一個院子。Townhouse可以是附近的幾個相連的別墅，因為相鄰的Townhouse共享一堵牆，一個緊挨著一個所以在國內又叫做聯排別墅。

設計的統一的風格，可能連部分的內部裝飾都是統一的。就戶型本身而言，Townhouse與其他住宅類型相比並不具備太多優越性,甚至其面寬往往更小,進深往往更大。但其優點是私人的花園和露台,使居住者有了住House的感覺。

Townhouse一般都是磚房，木房的相對少。房子冬暖夏涼比較好，而且這邊的Townhouse一般都是2層的，3層的不多。因為比House要高，2層通風較好，風景也要比House好一點。一般來說Townhouse的院子較小，蟲子少，室內比較乾淨。條件一般比House要好一點。

Townhouse的一層一般有廚房，衛生間，起居室，客廳，有的還有一個卧室，二層一般主要是卧室和起居室還有衛生間了。Townhouse的房間數大多在3～6間，也是比較熱鬧的。

三、Apartment 公寓

Apartment就是國內常見的公寓房，至少在3層以上，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道，一般Apartment都有電梯，每個單元每層有一戶或多戶。一般來說，Apartment的安全性是最好的，大都有門禁系統。大部分的Apartment的單元門都是有防盜設施的，需要刷卡進入。適於學生及年輕的技術移民，公寓面積約為八九十至兩百多平方米，分契式產權。

從外部來看，澳洲的Apartment大都是框架結構，可以抵擋至少七級的地震。因為房子的質量和安全性最好，所以Apartment的租金也一般是最高的。

Apartment有些有自帶的游泳池和健身房，是整個building的人都可以免費使用的。Apartment一般都比較高，所以蟲子很少，空氣流通性好，通風順暢。在樓下有室內的統一車庫，存放車輛也很安全。

Apartment的內部裝修為現代設計，大都有獨立的洗衣房，裡面有洗衣機和烘乾機，衛生間一般不止一個； 廚房裡有灶台和烤箱。房間數在2～4之間，2房和3房的比較常見，很多Apartment都有沒有窗的Study Room。Apartment的陽台一般都很大，可以在陽台擺上桌子和幾把椅子，很是一個休閑的好地方。

四、Unit 單元房

Unit簡單來說可以說是Apartment的舊式單元樓，房子大多是2層或者3層，老式的Unit都是沒有電梯的。Unit一般沒有門禁系統，單元門是用鑰匙就可以開的。

Unit常見是的1~4個房間，多於4個房間的不多見。Unit衛生間一般是1～2個，房屋有木房有磚房。一般Unit因為也是連著的建築，所以同樣是磚房的Unit，也要比磚房的House保溫性好一點，冬暖夏涼的效果更好。

Unit沒有各自獨立的院子，所以跟Apartment一樣，衣服被褥之類的東西也只能使用晾衣架的東西在陽台上晾曬了。因為較矮，所以蟲子和蒼蠅之類的東西容易進入，必要的時候需要準備一些殺蟲劑，發現後要及時清除，作為悉尼房屋市場上的過度房型，它的價格相當於公寓房，會更加便宜。

五、Studio

Studio原意是指工作室，現指沒有內牆隔斷的開敞式平面布置住宅，也稱為loft或Studio Apartment。

獨門獨戶，進門後就是一個大房間，起居室，廚房，卧室都在一起，發源於六、七十年代的美國紐約，80年代迅速興起，隨著個性化浪潮的捲土重來，這個被西方藝術家稱之為LOFT的新建築形式，逐漸演化成為一種時尚的居住與生活方式。

Studio翻譯過來是工作室，對於住房來說跟旅館的房間類似，但是要多一個廚房，一般廚房和客廳還有卧室是一體的，有一個獨立的房間是衛生間。層數不一定。有高層的也有矮的。

（據ASSA Invest）

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