奧克蘭北岸大齡剩女自學炒房，實名實例講解…

在一般人眼裡，年輕單身沒後台的，大多老老實實地每周交著房租，炒房子的事想也不敢想。

但是，在奧克蘭北岸土生土長的Kristin Harvey是這樣的單身女青年。她不但去實踐自己的「炒房夢」，還現身實名實力進行講解。

10個月時間，她已經靠自己無師自通的「DIY住房改善技能」，順利炒房賺了82000紐刀。

其實，Kristin也特別小女生過，想著和姐妹一樣，結婚，買房，生孩子。

結果一段一段的感情經歷了，她發現自己27了，家裡附近的房子都飆漲到自己買不起了。

於是她毅然「摸石頭過河」入了房產投資市場，沒想到初試小刀她就順利地賺到錢了。

現在，她要把自己的炒房經驗都毫無保留地傳授出來：

「我看到房價那樣瘋長，就特別後悔沒把房買得早一點。」

電視節目Flipping Out是她炒房的靈感來源。她決定要馬上買一套自己能買得起的房，然後再「翻轉」回到她所鍾愛的住區。

她在奧克蘭所有的住區都找了個遍，意識到照自己的能力，必須要放低要求.

一度，她甚至考慮過要不要買一套被冰毒污染的房子。

最終，她決定從私人賣家手上買了一套非常平凡普通的房。

買入的時間是2016年7月，房產在東區Papakura，而且還買到了高位上，總價43萬。

Kristin的收入屬於「平均水平」，她自己首付了4萬5，5000是自己存的，3萬5是Kiwisver的，還有5000的政府首購補貼。

她的這套四室平房地段不怎麼樣，離她從小生活了一輩子的北岸也很遠。

但這已經是她可以負擔的最好的選擇了。她說：

「房子看起來黃黃的，

「牆上有洞，

「門掉下來了，

「外牆還是很怪的藍色。」

接著，

她投入了1萬紐元，

並利用自己的閑余時間來對房子進行改善升級，

但問題是，她又不懂裝修，也不是什麼室內設計師。

所以她的功夫大量花在了軟裝上，靠著Google和Youtube一點一點扒資料來自學成才。

總之，她的秘訣是，一次只解決一個問題。

「刷一面牆需要多少油漆？」

「問谷歌。」

就靠著這樣，她一邊住在這裡，一邊自己一個人把這套房的牆從裡到外粉刷了一遍。

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對於單身女子來說，這也不是那麼簡單的。

裝了帶鏡子的衣櫥，重新油漆了廚房，還自己給浴室裝了六角磚。六角磚啊！

這些男人的活也要干：

她還在TradeMe和GrabOne上面購買各種家裝，順便把自己剩下不用的漆也賣了變現。

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慢慢的，這棟房屋就有型有樣兒了。

房子外觀也發生了很大變化：

於是，她仍然選擇以私人的方式，在今年5月把升級好的房屋掛了上去，4天之後以51.2萬成交。

廚房裝修前後對比

只是簡單裝了衣櫃房間就大不一樣

現在，她手上能投給下一套房產的資金就達到了58萬，銀行也表示，因為她能夠給到更多的首付，也願意借出更多的錢給她。

「最終目標是回北岸，」她說，

「我正在找一家有升級空間的房來DIY。」

「下一套可能會買到西岸，「但還是要取決我的負擔能力。

「我現在還買不起北岸的一套unit。」

總結自己的「炒房經驗」，她表示最重要的就是要行動，別總是等，而且「注意力一次放在一件事上面。」

紐西蘭網友對這個大齡女青年的「炒房」行為評論也是超積極。

有人不停核算她的成本、收入和投資，展開到底要不要交「明線」稅的罵戰（不需要交啦！）

也有人尖銳地指出了社會問題：

這不就是現在大家都買不起房的原因嗎？

買房就是為了增加房產價值然後「翻炒」——她從市場上買下了一套43萬的可負擔房，

然後刷了刷漆，然後放回市場就變成了51.2萬，某個本來真的想要自住的人這下可能就負擔不起這個房子了。

能快速賺錢，是她能幹。

但這卻不是一個好的社會系統。

所以下一個買家就要多花82k才能買下這套房……

也就是說下一代的人要維持上一代的生活方式，

必須要付出更大的努力，

……額……

有點困擾，她當初首付是從Kiwisaver那兒出的。

Kiwisaver應該是為了人們退休保障，

而不是為了給房產市場煽風點火的……

當然點贊的評論者也很多！

愛看評論的吃瓜群眾到處都有:

有意思，看評論里感覺好多人都挺正面積極啊。

但每次「炒房」人面孔是外國人的時候，評論就超負面。

額……你怎麼看？

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