均價已破2萬！首個現房銷售的項目即將問世，這個新興板塊你看好嗎？

而小編今日則要和大家說說江寧另一個新興板塊，正方新城。首先，小編先來和大家一起了解一下這個地方。

「正方新城位於江寧版圖中部，坐落在南京南站與祿口機場軸心之上，區域內微軟、IBM、HP、甲骨文、中興等700家科技企業雲集，高素質就業人口眾多，因此也被譽為南京新興矽谷之城。據規劃正方新城是集居住、科教、觀光、商貿四大功能為一體的「產城融合」新區域板塊，預計將容納居住人口19萬人，就業人口30萬人。

經過多年發展，江寧百家湖、三山、東山、方山、九龍湖板塊基本成熟，大的市政規劃開始向正方新城、秣陵、祿口、濱江等南部板塊傾斜。正方新城作為東山副城和空港新城的中樞板塊，以湖山之景、生態人居藍本、江蘇軟體園的規劃先行，並順勢輕軌S1線、地鐵5號線延長線，北連高鐵樞紐商核，南接祿口空港新城，將打通高鐵樞紐-航空港軸線，成為名符其實的江寧「核心」。」

區域房價破2萬 3家純新盤蓄勢待發

說到正方新城，其實最初出現在人們視野中還要追溯到3年前，2014年3月28日，銀城地產以總價10.9億元拿下了位於江寧開發區東吉谷研發二路以南、發展路以西地塊，當時的樓面地價3914元/平米，這就是去年收官的銀城藍溪郡，最後一批房源均價15800元/平米。目前區域內僅有1盤在售，那就是去年首開的洋房項目，景瑞春風十里。另外，板塊內還有2個純新盤待上市，分別是去年年底公開售樓處的遠洋山水和前不久才公開的綠地理想城，當然了，還有前不久公布規劃和案名的榮盛雋峰。

景瑞春風十里

景瑞春風十里，是景瑞地產在南京打造的首個項目，樓麵價為9609元/平。項目位於三山以南正方新城板塊，規劃7棟9層低密度83--160㎡山水洋房。

從項目出發，S1號地鐵線吉印大道站15分鐘直達南站，30分鐘直抵新街口。地鐵5號線在建，未來可與9條地鐵換乘，預計2020年通車。

景瑞春風十里預計6月8日加推4號樓，面積160平米，共16套房源，均價21818元/平米。

戶型圖如下：

（B戶型 建築面積約160平米 四室兩廳兩衛）

遠洋山水

遠洋山水由7幅地塊組成，其中A、B、D、E地塊為二類居住用地，C地塊為基層社區中心用地，F地塊為小學用地，G地塊為公交場站用地。

遠洋山水位於江寧區秣周西路33號，規劃6層電梯洋房，面積89-143平米，內部規劃幼兒園、小學，菜場、超市等。

遠洋山水緊鄰東善橋社區，乘坐公交853路、869路、755路到祖堂山下可達。

遠洋山水預計6月底7月初首開1、2、3、5、6號樓，一梯兩戶，面積89㎡、105㎡，共180套房源。

綠地理想城

綠地理想城是南京首個公開的現房銷售的項目，2016年9月23日由綠地地產以總價31.6億元競得，樓麵價12988元/平米，衝破最高限價。項目即將開盤，不過首推公寓產品，住宅產品預計明年上市。

綠地理想城距離S1號線正方中路站約1.2公里，距離規劃中的3號線南延線秣陵街道站1.8公里。將打造18棟住宅、5棟商業、2棟辦公和1棟18層酒店式公寓（有平層有複式），此外配建一個社區中心和幼兒園。

綠地理想城預計6月首開精裝平層公寓，面積25、30、39平米，總價預計35萬起。

戶型圖如下：

（建築面積約25平米）

榮盛雋峰

2016年9月23日榮盛以樓麵價12037元/平拿下G62地塊，同樣突破了最高限價，現房銷售，目前已經動工。這也是榮盛在江寧的第一個項目。

項目規划了7棟高層和10棟小高層，預計2017年四季度上市。

江寧

新板塊

寫在最後

前天的江寧淳化、今天的正方新城、上周的九龍湖南，上月的江寧祿口……小編這半個月跑遍了江寧的新板塊，不得不感嘆一句，江寧不愧是南京樓市的出貨擔當。在未來一段時間內，這幾個片區將會成為南京剛需的聚集地，但是價格卻不會低（淳化地價破2；正方新城房價破2、地價破1；九龍湖南純新盤毛坯放風價25000元/平米；江寧祿口遍地破1的地塊……）

不過尷尬的是，除了九龍湖南的配套相對較好，其他幾個片區的配套都不是很完善，那麼問題來了，如果是你，你會選擇這幾個板塊嗎？如果選擇，更傾向於哪裡？

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