2017成都商業凸現「獨角獸」，上半年14億劍指城西CBD！

近期，隨著成都樓市半年報的出爐，一些品牌房企和重點項目的表現成為眾人關注熱點。數據顯示，因受住宅政策影響，成都商業投資有所好轉。在這樣的風口之下，優質商業強勢突圍在成都商業大戰中趨勢明顯，一舉斬下14億銷售額的商業「獨角獸」隨之浮出水面。

強者愈強！成都商業「馬太效應」凸顯，城西迎來「掘金時代」

根據中成房業2017上半年報告顯示，整個大成都商業物業供應下跌，主城區成交環比上漲7.7%，同比上漲75.8%。在住宅調控的市場環境下，商業地產實質上迎來了更加激烈的「戰國時代」，優質商業成績搶眼強勢突圍，弱勢產品鮮少問津逐漸邊際化。戴德梁行的半年報數據顯示，在「馬太效應」逐漸凸顯的商業大戰中，未來優質商業出現了「一核多中心」的分布趨勢。

在這場競爭激烈的商業馬拉松中，一直飽受「文化氛圍淹沒商業氣息」詬病的城西，卻在中心級商業格局大升級的背景下，成為市場追逐的熱點。

從商業物業存量和去化速率來看，2017上半年金牛區表現出了強勁的衝刺勢頭，無論在主城區，還是放眼整個大成都，其表現出的商業活力都似乎預示著「西貴」如今的商業活力。

半年14億！城西商業活力爆髮式增長，商業獨角獸凸顯！

城西商業活力的「復興」，似乎有幾分「順勢而為」的意味。當以太古里、IFS為代表的城中和以環球中心為代表的城南都進入了中心級商業的繁盛時代，一直以來在人口結構、密度、人均GDP都名列前茅的城西，自然會迎來從社區商業到中心商業的「騰籠換鳥」。

如果說城西的商業升級是順勢而為，那麼龍湖西宸天街的打造就是因勢而動。「西宸天街是龍湖打造的第三代天街系，定位媲美春熙路商圈的中心級商業圈。龍湖商業一直在洞察城市的發展上布局城西，無論從項目的規模、定調還是運營上，都是朝著城西CBD的方向打造。」

龍湖西宸天街意境圖

業內人士表示，西宸天街可以說是2017成都商業的一個標杆項目。據項目負責人透露，「自項目4月份售樓部開放，僅僅兩周時間，認購超過6億。在3個月的時間內，包括鉑金島和香頌在內的商業已經賣了14個億！」同比2016上半年成都商業銷冠銷售金額3.38億元，全年商業銷冠不足20億的數據來看，西宸天街的搶眼業績，就像蟄伏於城西的商業「獨角獸」，不斷打破成都商業成績的天花板。

「創造一個全新的中心商圈只是滿足消費升級的一種方式」。不少業內人士觀察表示，龍湖西宸天街的終極目的是以城市級的戰略眼光、區域級的中心愿景、商圈級的核心引力，不斷提升城西商業活力，打造屬於城西的絕對CBD！

填補空白！龍湖式現象級火爆，樹立成都商業新標杆！

「龍湖西宸天街，就是為了填補城西的高端商業空白！」西宸天街項目負責人表示，永輝BravoYH精緻超市、盧米埃影城西南旗艦店、以及擁有恆溫天際泳館的威爾仕健身三家主力店的簽約入駐，都是龍湖品牌和商業能力的實力彰顯。「提前兩年鎖定主力店，這在成都商場前所未有；同時，業態不斷升級優化，才符合西宸天街作為中心級核心商業的定調和運營活力的保障。」

據悉，城西最大的TOD（城市交通引導系統），將會把「觸角」伸向西宸天街。屆時，成熟的地鐵環線客流，將會為西宸天街提前儲備好優勢的流量。「我們看重的就是地鐵7號線接入項目的商業潛力」，購入鉑金島臨街地鐵鋪的王先生這樣說道：「四條主題商業街、獨島式環幕商業，也能更好地實現人流和業態的互補。」

而為西宸天街銷售成績錦上添花的公寓新品香頌，也因為佔據西二環、地鐵上蓋的交通優勢，憑藉擁有10萬㎡城市中心公園、270°寬幕闊景平層等眾多優勢，以90-190㎡的高端改善屬性，吸引了全成都乃至全國的實力買家。

另外，互聯網企業競技世界也看中了龍湖西宸天街打造城西CBD的實力，斥資近5億的金額簽約入駐整棟寫字樓，同時攜西南研究院強勢入駐，助力「中優」產業升級，一舉奠定成都商業新標杆的地位。

西宸天街現象級火爆的背後，看似是龍湖優勢商業的邏輯背書，更宏觀一點來看，實則是城西發展方向的指引。當成都朝著體現新發展理念的國家中心城市大步邁進之時，龍湖西宸天街以打造區域CBD的勢頭，將為城西開啟嶄新的商業機遇！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！