大家都去買房了 而你卻還在觀望

隨著最近房產升溫，房價普遍上漲，老百姓怨聲載道，畢竟買房對於普通家庭來說是一件大事。本人從事房地產行業多年，對該行業中的所見所聞了解得較為透徹，本文揭露一些房地產銷售上的黑幕伎倆和潛規則，以及一些購房建議。希望能幫助各位購房者以「正確」的方式買到房子。

大開發商的實力不容小覷，他們的產品多是經過檢驗的拳頭產品，值得信賴。其次，大開發商一般都有自己的物業管理公司，後期管理一條龍服務，物業品質和服務質量也相對好一點，如果後期房子遇到問題更容易解決。一般品牌房企對小區的建設質量上要求比較嚴格，後期出質量問題的幾率也要小一些。

購房小編詢問面積時，常會問建築面積和贈送面積，還很容易因為贈送面積而心花怒放。高手詢問面積時，則會問建築面積、套內面積、公攤面積，因為建築面積是記在房產證上的面積，套內面積是關係到房屋內部我們實際使用的面積，而公攤面積越大，得房率就會越小越不划算。

所以第一套房子一定要買地段好的,哪怕只有30平米,這房子一定離學校、醫院、商場、寫字樓很近,除了停車有些問題外,你自己住 (即使有個另一半)一定能夠住,而且關鍵你一定不會賠錢,就像炒股票一樣,你首先保證不賠錢,才能考慮掙錢和養老的事情。

而且不要天真的以為你看到的就是真的。除了查看本房屋外，一定要向左鄰右舍或物業公司詢問房屋是否大修過，查看房屋的內部結構時，特別看天花板有沒有漏水的痕迹，牆壁是否有爆裂或脫皮的情況。有其是對於簡單的新裝修二手房，更要區分是否掩蓋了房屋牆壁上裂縫、天花板滲水痕迹等一些瑕疵。

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