三線城市規模二線城市房價一線城市品質，溫哥華為什麼這麼宜居？

在中國，一般有一線城市二線城市三線城市四線城市之分。

一線城市，比如北上廣。一般具備以下條件：全國或者區域的經濟政治中心、城區面積足夠大、人口一般都是全國人口最多的幾個城市，繁華程度自然也是領跑全國的。

二線城市則主要以各省的省會城市為代表，是區域的經濟政治中心，有較多的人口、城市化程度高（但是不如一線城市）。比如太原、濟南、哈爾濱、長春、合肥等等。

三線城市則一般指經濟總量和人口規模中等的城市，在中國比如有以下幾個：洛陽、廊坊、威海、蕪湖、揚州、湛江等等。

每一類城市，都有自己的優點和缺點。

比如一線城市的優點是：城市最發達、就業機會最多、最有國際影響力、能緊跟最前沿的生活。但缺點同樣明顯：房價過高、交通極為擁堵、城市污染較大…

二線城市則比較恰到好處：房價尚可並且有投資價值、人口多但不至於擁擠、就業機會也不錯。至於缺點？在中國，二線城市也不乏千萬級人口的大都市，一線城市面臨的一些交通和污染問題，在二線城市同樣廣泛存在。

至於三線城市，它們的優點往往是「宜居」。比如幾個典型的三線城市：麗江、三亞、桂林。人口適中，環境較好，房價不高，交通通暢。但缺點？畢竟是中小城市，就業前景比不上一二線城市、商業繁榮度也欠缺。房價雖然低，但卻也沒什麼投資價值，沒什麼上升空間。

那麼，在遙遠的加拿大，是否有這麼一個城市，能結合中國一二三線城市分別的優點，來構成一個相對完美的城市？它，就是溫哥華。

三線城市的規模、二線城市的房價、一線城市的機遇和品質。

三線城市的規模

在中國，一線城市（比如北上廣），城區面積一般都在3000平方公里以上，人口則是2000萬以上級別。二線城市，如南京武漢，城區面積一般在1500平方公里左右，全城人口則在800到1000萬之間。

而三線城市，比如前文說到的麗江，城區面積一般只有幾百平方公里，人口則是100萬級別。

溫哥華呢？只論溫哥華市，面積尚不足200平方公里，人口只有60萬。即便算上都會區，大溫哥華的面積也不過是2000多平方公里，人口250萬不到。

從規模來看，溫哥華毫無疑問是中國三線城市的規模。但這不是貶義！因為三線城市的宜居優勢在溫哥華身上體現地淋漓盡致。

即便人們都說溫哥華一地難求、寸土寸金。但事實上，大溫地區的大多數區域還是純粹的別墅區。大多數人都擁有自己的土地、居住環境寬裕，並不擁擠。就像中國的一些三線城市那樣，每天不用看著黑壓壓的高密度公寓樓，不會給人壓抑的感覺。

而中國三線城市的美麗風光，比如三亞的海灣、桂林山水、宜昌三峽。無論是青山綠水，還是海天一色，在溫哥華都不缺少。

至於擁堵？誠然，溫哥華的堵車狀況在北美是比較嚴重的，但如果和中國的二線城市比，堵車狀況就不值一提了，更別說和一線城市比。甚至不少三線城市的堵車都比溫哥華要嚴重。

所以，擁有三線城市規模的溫哥華，集合了三線城市的一切優點。至於三線城市的缺點？溫哥華並不存在：

請問，三線城市低迷的房價，在溫哥華存在嗎？溫哥華有微軟亞馬遜的分部，三線城市有嗎？商業繁榮度，溫哥華更是遙遙領先於中國的三線城市。

二線城市的房價

很多人好奇，溫哥華的房價平均水平，究竟是相當於中國的哪些城市？最接近的，自然是中國的省會城市。

比如，同樣是距離市中心CBD開車15分鐘的位置，溫哥華東區的聯排別墅，換算成人民幣和平方米的話，大概在3萬人民幣一平左右；

對比一下典型的二線城市中國南京，距離市中心新街口開車15分鐘的位置，平均房價也在3萬多人民幣一平。

有人會說：溫哥華西區貴！但溫哥華西區，畢竟是大溫地區里的一個很小的區域，並不能用來評判整個大溫、甚至溫哥華的房價，而東區的房價處在適中位置，拿來和中國的城市比較相對合適一些。

為何說二線城市的房價，是在表揚溫哥華？

首先，是為了消除一個誤區，很多不明真相的人，總覺得溫哥華房價「要上天了」。甚至有人覺得溫哥華房價大有趕超北京上海深圳的態勢。但實際上，溫哥華房價和它們相去甚遠！拿北上廣的房子換溫哥華的房子，可以說輕鬆加愉快。

其次，就像中國的一些二線城市在去年房價增速領跑全球那樣，在溫哥華買房投資同樣是一個香餑餑，前景和錢景都無限好。

儘管有些二線城市商業和就業足夠發達，比如武漢、重慶、南京。但溫哥華與之相比，雖不能說佔盡上風，但至少不落下風。

因此，到目前為止，溫哥華是具備了三線城市和二線城市的一切優點。那麼，溫哥華可以和一線城市比嗎？

一線城市的品質

首先要說的一個事實：溫哥華來自哪裡的中國移民最多？答案是北京和上海。是中國最大的兩個一線城市。

如果一線城市真的無懈可擊，那麼為何會有最多的人移民溫哥華？根本原因就是，一線城市的致命缺點，在溫哥華都不存在。

在溫哥華，不會有暗無天日的霧霾；

在溫哥華，不會有漫無休止的堵車等待；

在溫哥華，不會有節奏快到窒息的職場沉浮；

在溫哥華，更不會有價格高不可攀卻條件一般的住宅……

關於一線城市的缺點，移民們都明白，所以沒必要展開。但來自一線城市的人最關心的就是：一線城市的生活品質，與時代接軌的時尚潮流，在溫哥華有嗎？來到溫哥華，會不會很落伍？

如果放到十多年前，彼時的溫哥華明顯落後於當時的北上廣。但如今，溫哥華幾乎擁有了一切一線城市的「品質」。

先說交通，溫哥華YVR機場無論從航線還是旅客發送量，在近年來都迅速攀升，甚至能在世界機場排名里佔有一席之地；

溫哥華的天車，從最早的一兩條線發展到了如今四條線。而第五條線也即將建設。三年後，一個四通八達交通網路的溫哥華將「誕生」，足以媲美一線城市。

再說就業。溫哥華是公認的「北方好萊塢」，影視業領跑全球。至於科技，溫哥華也不甘落後。微軟、EA、SAP、亞馬遜等世界頂尖科技公司齊聚溫哥華，更是有把溫哥華打造成下一個矽谷的節奏。如此高大上的就業環境，和中國的一線城市比完全不落下風。

再說說時尚吧，在加拿大購買力最強、奢侈品消費最火爆的溫哥華，請問能跟不上時尚的腳步嗎？無論是Holt Renfrew、Nordstrom，還是Burrard上的豪車一條街，在溫哥華，奢侈度和部分一線城市比，同樣難分伯仲。

儘管，溫哥華的規模和人口都遠不及一線城市。但可以說，一線城市的優點溫哥華都有，而一線城市的缺點，溫哥華也都能完美地避開。

綜上所述，一個擁有一線城市品質、二線城市房價、三線城市的優美環境的「全能」溫哥華，能不成為世界最宜居的幾個城市之一嗎？

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