中國40個最貴豪宅

上海

九間堂別墅

總價：9000萬-1.6億

位於浦東世紀公園東側的中式大宅，僅49棟，戶戶鄰水，每棟平均佔地3畝，以3.5米高牆圍攏，「三開三進」的傳統中式院落格局，妥妥的「深宅大院」。

馬雲、葉立培、戴立康等百億富豪住在裡面，二手房總價9000萬-1.6億元。

濱江凱旋門

總價：2500萬-2億

香港新鴻基地產打造的上海最貴頂級豪宅之一，擁有黃浦江一線江景，價格一度超越湯臣一品，項目除高層住宅外，還規划了市中心最為稀缺的別墅產品。

在售酒店式公寓均價15萬元/㎡，複式住宅總價約1.2億，別墅最低2億起。

中糧海景壹號

總價：7500萬-2億

難得的「正濱江」絕版地段的樓盤，盡攬浦江兩岸百年盛景，可以說是全上海黃浦江景最好的豪宅之一，曾創下上海第一個單價成交超過20萬的樓盤記錄。

目前在售精裝平層均價19萬元/㎡，頂層複式均價22萬元/㎡，總價最高2億。

華僑城蘇河灣

總價：2500萬-2.3億

蘇州河黃金河段的上海新人文地標，靠近老牌商圈人民廣場和南京東路，擁有全國第一座寶格麗酒店，項目塔尖住宅頂層複式和獨立別墅的總價都是億級的。

住宅頂層複式均價18萬元/㎡，總價最高1.4億，獨立別墅總價1.6-2.3億元。

綠城黃浦灣

總價：3000萬-2.6億

位於南外灘陸家嘴金融城互補區，靠近老碼頭，浦西一線江景，項目精心保留歷史悠久的石庫門風格建築，文化底蘊濃厚，最高曾報出38萬元/㎡的天價。

目前在售的房源均價15萬元/㎡，頂層面積690㎡的複式，總價最高2.6億元。

湯臣一品

總價：8000萬-2.45億

湯臣一品位於浦東陸家嘴核心區，一線濱江，正對外灘建築群，目前在售房源均價19萬元/㎡。做了高層豪宅「大哥大」好多年，現在依舊沒有讓賢的意思。

2015年成交一套總價達2.4億元房源，是上海已成交的「最貴總價」高層住宅。

世茂佘山莊園

總價：4200萬-3億

佘山首屈一指的別墅，也是上海唯一坐擁三山一湖景觀的別墅，2008年其樓王以2.5億的天價震驚了全國，目前樓王的保守估價6億，不過目前並不出售。

世茂佘山莊園目前出售的房源僅10餘套，均價約17萬元/㎡，總價最高3億。

綠城玫瑰園

總價：1億-1.3億

上海最好的低密度純獨立別墅區，沒有之一！容積率只有0.17，建築風格包含法國鄉村、義大利、西班牙、英國、加州地中海等，每棟房源風格都不重複。

目前一手新房僅兩套面積1600㎡的獨立別墅在售，總價分別為1億和1.3億。

華洲君庭

總價：1.6-2.2億

華洲君庭是東郊板塊內最高端的別墅，社區內共21套獨棟，每棟建築風格都迥然不同。平均每棟別墅的佔地面積高達5畝，單棟建築面積1300-1400㎡。

華洲君庭目前一手現房在售，總價1.6-2.2億，據說樓王的市價已達5億元。

壹公館

總價：最高3億

在「2016年十大超級豪宅」榜排第二位，位於租界文化保存最完整的愚園路旁，由兩棟高層和四棟洋房組成，上海唯一由英國管家行會UKBG授權的高端物業。

非常低調神秘的豪宅，項目的信息很少，目前報出單套總價最高3億。

檀宮

總價：4億

西郊賓館旁的天價獨立別墅，總共只有18棟，共8種不同風格，業主分布世界各地，曾創2005年存量房價格紀錄，2012、2014年二手房最高價格紀錄。

目前僅1套二手獨立別墅在售，建築面積1160㎡，佔地近4畝，總價要4億。

嚴家花園

總價：10億

位座於市中心位置的精品老洋房，建築面積近1000㎡，佔地達到8畝，這樣帶超大面積花園的老洋房，在市中心已經幾乎成為絕版，市值不可估量。

據傳2009年盛大老闆陳天橋以2.5億價格購入，目前對外報價10億，在售中！

北京

財富公館別墅

總價：5000萬-1億

位於京城中央別墅區——溫榆河南岸，是以歐洲新古典主義建築風格著稱的別墅，周邊有高檔生活配套順義別墅區假日俱樂部、鄉村高爾夫、鄉村賽馬場等。

二手房源總價5000萬-1億元，唯一在售的一棟一手獨立別墅總價6200萬元。

盤古大觀

總價：平均1億

水立方西側，緊臨鳥巢那條長700米的「巨龍」就是盤古大觀，號稱北京最奢華特級豪宅，12套「空中四合院」每套年租金都上億，只租不售，簡直傲嬌！

目前在售戶型面積660㎡的大平層，均價16萬元/㎡，總價每套都要上億元。

碧海方舟

總價：1億-1.2億

碧海方舟位於北京朝陽區四環邊，身處62萬平方米的姜庄湖高爾夫球場中，12萬平方米土地上只規划了55棟單體別墅，是京城罕見的城市高爾夫別墅。

據說碧海方舟每棟別墅都上億，目前在售的兩棟別墅總價分別為1億和1.2億。

北河沿甲柒拾柒號

總價：8000萬-1.5億

緊鄰智珠寺與嵩祝寺，窗外景觀是西山、景山、紫禁城！建築設計和中式庭院布局融入了傳統文化以及家國禮序，十分考究，不少大佬是當「藏品」來買的。

項目目前在售面積486㎡及554㎡的三房，總價最低8000萬，最高1.5億元！

恆大麗宮別墅

總價：6000萬-1.8億

位於北京中央別墅區內最優質的地段，私享60萬平方米的全國十佳18洞高爾夫體育公園。更難得的是獨棟別墅每棟都特配溫泉入戶，這在北京已經絕版啦！

在售的二期獨立別墅面積1000-1500㎡左右，總價最低6000萬，最高1.8億。

中糧瑞府

總價：4000萬-1.9億

中糧·瑞府主力產品為獨棟和聯排別墅，緊鄰14萬平方米的公園湖域，景觀優越，項目將合院建築組團與老北京胡同般的街巷有機結合，京味兒十足。

項目獨立別墅面積640-850㎡，單價9-22萬元/㎡，總價最高的一套1.9億。

　　龍湖西宸原著

　　總價：6000萬-2.5億

北京西三環內的純正別墅區，仿照「恭王府」的規制打造，在傳統建築中非常高端，這種府院式的居住規格十分尊貴，走進裡面立刻皇家氣派附身有木有？

項目在售的雙拼別墅面積為620㎡，總價6000萬起，最高單價25萬元/㎡。

泰禾·中國院子

總價：3200萬-3億

這可能是上「中國十大超級豪宅」榜次數最多的豪宅之一，位於京杭大運河畔，規劃靈感來源於福州三坊七巷，並融合北京胡同、四合院居住美學的大院別墅。

獨棟別墅面積380-2200㎡不等，送500-800㎡的庭院，總價最高達3億元。

遠洋LAVIE

總價：1億-3.9億

遠洋LAVIE是位於北京朝陽區的「湖島」獨棟住區，規劃設計融合了歐風的建築和園林，共規劃190幢獨棟別墅，戶戶鄰水，其中「半島樓王」佔地近9畝。

今年4月網簽了一套總價3.9億元的天價別墅，目前在售別墅總價最低1億元。

北京壹號院

總價：4000萬-5億

今年新發售的頂級豪宅，北京典型地王案例，毗鄰朝陽公園、三大使館區，擁有三環邊大湖，項目獨特的鑽石形外觀和「玻璃+鋼結構」外牆非常經典。

主力戶型總價為4000-7000萬元， 12棟10畝的大院樓王總價高達3-5億元。

遠洋萬和公館別墅

總價：3.2億-4.2億

北京一線豪宅，位於北京第二CBD望京區域內，項目是望京區域後一塊居住用地，在34萬平方米的大望京公園環抱之中，被業界稱之為「望京收官王座」。

最貴的伍號會館共5棟獨立別墅，目前剩兩套，面積3200-4200㎡，總價分別為3.2億和4.2億元。

合生·雲霄路8號

總價： 3.6億-5億

位於北京第三使館區與燕莎商圈交匯的城市核心區，緊鄰40萬平方米的朝陽公園及美日等15國大使館，以圓明園的皇家手筆造園，頂層為空中四合院。

項目頂層空中四合院面積約1000㎡左右，總價最低也要3.6億，最高5億元！

頤和原著

總價：7000萬-8億

頤和原著位於三大皇家園林（暢春園、圓明園、頤和園）的中心，位置簡直逆天了！整個項目的歷史人文色彩濃重，真心各種大家門第莊重嚴謹之風。

頤和原著樓王目前市值保守估計達8億元，在售二手別墅總價7000萬-3億元。

蘇州

湖濱四季別墅

總價：3800萬-1.1億

坐落在金雞湖南端的豪華別墅，戶外游泳池、臨湖棧道、私家花園統統都有。站在落地窗戶前還能看到遠處的摩天輪，這些都是都是湖景豪華房標配。

目前在售740㎡和1280㎡的獨棟，總價最低的3800萬，總價最高1.1億元。

仁恆棠北

總價：3700萬-1.5億

仁恆棠北是蘇州獨立島嶼狀別墅區，四面環水，只有一橋與外界相連，完全具備設置私家遊艇碼頭的條件，總共有22棟純現代建築風格的濱湖獨立別墅。

目前只有少量610-1300㎡的獨立別墅在售，總價3700萬起，最高1.5億！

拙政別墅

總價：3000萬-5億

位於世界四大園林文化遺產之首拙政園旁，大概是中國唯一一個需要國家、省、市三級文物局審批的別墅，僅規劃28棟獨立別墅，據說劉嘉玲就住在裡面。

別墅面積660-4000㎡，每棟都有1畝左右園林，已售出總價最高的達5億元。

綠城·蘇州桃花源

總價：3000萬-10億

這座位於金雞湖湖心島嶼的中式園林大宅院，正是被《華爾街日報》爆出標價10億元的中國最貴豪宅，也是自有紀錄以來中國住宅標價最高的別墅。

開發商參照拙政園造園方式，自己仿造了一個蘇州園林，總價最低3000萬元。

深圳

銀湖藍山潤園

總價： 最高1億

銀湖藍山潤園是深圳羅湖銀湖片區內自2002年新盤斷供以來推出的第一個高端住宅，擁有十分稀缺的金湖、銀湖、銀湖山、筆架山這雙山雙湖資源。

項目二期頂層面積630-670㎡的大戶型均價15萬元/㎡，總價達1億元左右！

曦城別墅

總價：4000萬-1.7億

深圳西部純粹的西班牙風情山地小鎮，連土地輪廓也跟西班牙國土輪廓相似，項目和佔地72萬平方米的寶安公園隔路相望，三面環山，環境也是沒誰了。

項目目前只有二手房在售，二手獨立別墅總價最低4000萬，最高1.7億元。

深圳灣一號

總價：1億-1.8億

深圳灣一號位於後海中心區，緊鄰深圳灣內湖一線海景，項目曾獲「國際地產亞太區公寓五星最高獎」和「國際地產亞太區最佳綜合體獎」兩項國際性大獎。

目前在售新房均價19萬元/㎡，樓王單元11套房源，總價最低也要1億元起。

東海國際公寓

總價：最高2.9億

「2016年的十大超級豪宅」榜排行第三，這座308米高的純公寓被譽為「亞洲最高公寓」的豪宅，位於福田香蜜湖高端商住區域，高層區可以看一線海景。

目前均價10萬元/㎡，頂層面積871㎡的戶型，對外報總價已高達2.9億元。

天琴灣別墅

總價：5500萬-3億

位於深圳黃金海岸大小梅沙之間的崎頭嶺半島，擁有270度半島全海景，就地理位置和山海資源而言，還找不出比它更牛的，0.13的容積率簡直低到塵埃里！

在售398-756㎡的獨立別墅，總價5500萬起，1300㎡的樓王報價3億元。

廣州

頤和高爾夫莊園

總價：5000萬-2.99億

頤和高爾夫莊園是廣州市區南湖景區內唯一的高爾夫球場別墅，是絕佳的休息住所。其中獨立別墅花園小徑直通果嶺，隨時可以推桿擊球，每天都像在度假。

在售1000-1300㎡的獨立別墅總價5000萬-1億元，樓王最高報價2.99億元。

匯悅台

總價：1億-2.2億

項目位於廣州老城區，朝珠江面的16套複式房源採用全玻璃幕牆打造巨幕江景，有著長26米，高7米的IMAX極致視野，這在整個中國也找不出幾家。

複式房源面積643-1500㎡，每套售價上億，已售出最貴的一套總價2.24億。

大一山莊

總價：5000萬-3.8億

也是「中國十大超級豪宅」榜的常客，所在位置據說風水極佳，由全球頂尖建築師按照「每一棟，世界僅一棟」的標準打造，被業內稱為建築藝術博覽園。

別墅面積850-12000㎡，花園面積1500-8000㎡，總價5000萬-3.8億元。

南京

綠城玫瑰園

總價：2200萬-2億

綠城玫瑰園位於南京珍珠泉旅遊度假區，有10 萬餘畝森林公園和 1800 畝高爾夫球場環繞，1900㎡的墅王由三棟法式風格別墅圍合，連保姆房都是獨棟。

目前在售的獨棟面積720-1900㎡，總價最低2200萬元，2億墅王已賣出啦！

杭州

雲棲玫瑰園

總價：5600萬-1.6億

號稱「全球華人西湖珍藏」的雲棲玫瑰園，圍繞2.7萬平方米的夢湖建造。今年1.6億成交的中式大宅，據說是綠城單方工程造價最高的房子，幾乎把中國東部的好東西都搜羅來了。　

一手新房僅剩兩棟中式合院別墅，佔地2.2畝，總價分別為5600萬和7300萬。

成都

牧馬山蔚藍卡地亞別墅

總價：5000萬-2億

項目位於成都牧馬山中央低密度區，經典法式建築及園林設計，特別打造了超白金級俱樂部，擁有全西南最專業的酒窖、健身俱樂部、雪茄屋等配套和服務。

項目目前在售的獨立別墅面積900 -3300㎡，總價最低3300萬，最高2億元。

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註：本文轉載自

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(ID: qhongmu)

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