雲南特色小鎮解讀系列（三）：用主題公園撐起來的特色小鎮

最新 07-18

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上一期我們介紹了雲南省安寧市的一級特色小鎮項目——溫泉康養小鎮，這一期我們接著來介紹安寧市的太平新城主題公園小鎮。

小鎮資源優勢如何？

同溫泉康養小鎮一樣，太平新城主題公園小鎮也是安寧市的一級特色小鎮項目，位於安寧市太平新城街道，總規劃面積約110平方公里，距離安寧市區12公里、昆明市區16公里，屬於昆明「半小時經濟圈」生活範圍，是安寧的東部形象展示窗口、通往滇西八地州的「咽喉地」、連接現代新昆明的「橋頭堡」。

太平新城正處於開發初期，其文化旅遊產業發展既有優勢，也存在一定劣勢。

優勢

1、地理區位交通條件十分優越，旅遊區位優勢亦十分明顯，與滇池僅西山之隔；

2、太平新城是滇中新區重要組成部分，雲南省「城鎮上山」低丘緩坡綜合開發利用試點，擁有豐富的土地供應政策，具備高強度旅遊開發用地條件；

3、玉龍灣公園、砂之船OUTLETS等項目已經投入運營，大連聖亞海洋公園正在洽商之中，為太平新城文旅發展奠定良好基礎。

劣勢

1、當地城鎮化建設高速推進（23家房地產入駐已有14家建成），目前面臨最大的問題在於新城人氣不足，尚未形成周邊區域居民集聚的氛圍條件；

2、缺乏壟斷性山水生態及文化資源，資源特色不突出、不具備競爭優勢；

3、昆明、安寧主城區房地產尚未飽和，依然是城鎮化人口轉移首選。

小鎮如何規劃設計？

滇中生活示範區

全方位人口導流，為新城人氣氛圍創造條件，締造滇中生活示範區。

1.在地性人口，如昆鋼、雲天化、中石油工業人口，健康與娛樂休閑成為第一需要。

2.區域性人口，如滇中城市群城鎮化轉移人口，在品質內涵社區和優質生態環境同時，更重要是營造一種能夠引領滇中地區的生活方式。

3.全國性人口，候鳥式短暫居住為主，分時度假產品和健康醫療服務創造落戶條件。

時尚動感活力之城

生態人文資源瓶頸下，注重人氣導流型、健康型項目植入，構建時尚動感活力之城。

1、主題公園是以旅遊為導向的新型城鎮化項目首選，對於以第三產業為主導的太平新城，依然存在巨大吸引力，而且其複合型業態及綜合帶動能力，能為太平新城迅速解決區域性人口轉移提供巨大支持。

2、飲食、睡覺、運動是人類健康生活方式的最基本要素，以引入休閑運動項目為切入點，為營造新城鎮中典範健康生活方式鋪墊條件。

雲南新型城鎮化建設示範

產城融合為根本，推進新城運作良性循環，打造雲南新型城鎮化建設示範。

太平新城發展以高新產業、大健康產業、小微創新企業、文創企業、休閑旅遊、物流貿易為主導的產業規劃，未來新城文旅產業發展在塑造主題娛樂和休閑體育兩大核心產業的同時注重與主導產業的銜接。

以產業集群湊成的

太平新城六大板塊

太平新城以構建休閑娛樂產業集群為核心，以旅遊為導向，聯動新城重點布局發展與文旅產業關聯度高的六大板塊，即（1核心）文化主題遊樂板塊；（3輔助）時尚休閑運動板塊、文化創意服務板塊、美麗鄉村建設板塊；（2配套）時尚商業休閑板塊、智慧康養社區板塊，致力於將太平新城打造成滇中乃至雲南新型城鎮化示範區。

大連聖亞海洋公園

太平新城乃至安寧、昆明市民的福音

1）業態定位：第五代海洋主題公園——融合旅遊度假、休閑娛樂、健康養生、文化體驗、商業5大核心功能，聚集旅遊、商業、餐飲、酒店、營地、時尚運動、康健服務、娛樂等9大主要業態，打造濕地公園、原生態探險樂園、大型嬉水樂園、特色民俗酒店、高端醫療體檢養生基地、養老醫療、兒童自閉症海豚輔助康復中心及綜合配套服務設施等於一體的國家級複合型文化旅遊度假目的地。

2）業態支撐：借勢大連聖亞海洋主題公園落戶太平新城，積極推進神樹谷、蝴蝶谷、水上樂園及田園競技遊樂場等主題遊樂項目落地，從而形成整體效應，最終助力太平新城成為滇中新區、環滇池旅遊圈的主題遊樂目的地和示範標杆。

自行車體育公園

當騎行成為一種時尚生活方式

1）業態定位：與自行車生產品牌企業合作，打造自行車文化體驗與運動休閑的主題公園。

2）業態支撐：不同歷史時期的自行車文化景觀主題展示、捷安特自行車品牌體驗館、山地自行車騎行賽道以自行車為核心打造國際頂級高原自行車賽事；安寧全域旅遊聯動，聯動滇池、螳螂川、南部鄉村，將安寧螳螂川、金太、縣街八街三大主題鄉村線路打造成自行車騎行經典游線；以本項目作為全域騎行大本營，安寧全境設置租賃換乘網點，配送品牌自行車，並面向社會全民開放打造區域型自行車馬拉松賽事。