租屋是消費、買房是存錢！這個鬼觀念讓你做傻事？

最近有網友留言：和男友已經開始談婚婚嫁了，長輩希望他們能在結婚前先買房，然而她和男朋友雖然都是在上海工作，但也無力負擔上海的高房價，但又卻不想去崑山花橋那種上海周邊買房，然後每天舟車勞頓的花上1、2個小時通勤，所以原本決定先在市區租房，然而家的父母跟她說，租房子的錢花出去就沒有了，買房雖然要背負房貸，但這也是另一種變相的儲蓄，這樣才不會把錢亂花在其它地方.......

這位朋友就想問了，在這個全民公認的買房是種穩賺不賠的買賣，這樣的的說法有沒有道理？租、買房區別真有那麼誇張？

什麼叫儲蓄？儲蓄就是把賺來的錢，以低風險的方式保留起來（通常是存在銀行），以備將來 ；所以儲蓄的關鍵在於存錢。

從這樣的觀點引申，買房算是一種儲蓄嗎？芝麻認為不是，因為買房後需要負擔的是房貸，每個月家庭必須支付一筆固定的資金去還貸，在這樣的過程中，並不可能會有多餘的現金被存，反而還可能會透資一部分的留存現金，從概念上來看怎麼都不像是儲蓄。

芝麻推測所謂的買房是存錢，背後真正的想法是：買房貸款全部繳清後，購買人還能擁有一棟房子，並且如果按照房價的這種漲法，好運的話還可能賺幾番，而房租就像潑出去的水一樣，花完就什麼都沒了。說實話這樣的說法不能說是錯誤，但必須是在租。買房屋條件相似，每月房貸與租金支出相等的前提下，總的來說，就是在相同地區，租一棟房子所需的租金，與買相同房屋每月房貸相等。

其實，從近幾年的房屋租售比情況來看，儘管現在房屋的租金也在一路上漲，但是在居住品質同等的條件下，買房硬是比租房每月要多支出一部分，一年下來至少是差距好幾萬，20年房貸下來，買房比租屋多付了至少十幾萬甚至幾十萬，而這一年好幾萬的金額，應該也是很多中產階級家庭年收入的三分之一左右，這些錢就一聲不響的進了銀行的口袋。

其次，我們很容易接受汽車、手機、護膚品等消耗，一般只要這些商品符合需求，價格又在能接受範圍時，就能立刻決定種商品購買，而且還不會那種錢丟水裡的這種感覺；房子又何嘗不是解決人居住需求的一？為什麼我們會對用不到房屋一半的價錢，就能租到同種條件房屋的方法如此排斥？其實不單是中國人的這種安居樂業的心理，更是因為在現階段的大環境下，買房子這種事情對老百姓來說是一筆大投資。

其實，要芝麻說無論是買房或租屋，其實都是解決居住需求的一種手段。有錢就買，沒錢買但對象又能支持理解的前提下，就不要透支幾代人的血汗錢去強趕。如何用經濟的方式，找到最佳的解決方案，才是聰明的消費者應有的態度。

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