閑侃財經事：具有全國意義的新區雄安新區橫空出世

每經記者 王小璟

4月1日，中共中央、國務院印發通知，決定設立河北雄安新區。這是一項重大的歷史性戰略選擇，是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區。

對於雄安新區設立，業內人士認為，市場目前主要關注地價帶來的影響。《每日經濟新聞》記者發現，保定地區共有25家新三板掛牌企業，其中4家位於雄安新區，根據公開轉讓說明書顯示，這四家公司一共持有18.76萬平方米土地使用權。

25家新三板公司在保定市

資料顯示，雄安新區規劃範圍涉及河北雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域。

《每日經濟新聞》記者通過Choice統計發現，保定市共有25家新三板掛牌企業。從行業來看，25家新三板公司主要集中在製造業。製造業企業達到19家，佔比76%；租賃和商務服務業有2家；信息傳輸、軟體和信息技術服務業、水利、環境和公共設施管理業、科學研究和技術服務業、金融業各有1家。

財務方面，總資產和凈資產最高的是經營不鏽鋼傢具用品的布雷爾利（430260），分別達到8.3億元和3.8億元（2015財年）。營業收入最高的是做太陽能電池組件的嘉盛光電（834284），高達3.8億元（2016財年）。凈利潤最高的則為經營空氣清新香、熏香和傳統用香的古城香業（830837），達到4085萬元（2015財年）。

值得注意的是，古城香業還是25家新三板公司當中唯一一家擬IPO企業。公司公告顯示，2015年10月29日公司進入上市輔導階段，2016年4月19日，公司宣布已經通過河北證監局的首次公開發行股票並上市的輔導驗收。目前該公司正在推進IPO相關工作，處於停牌狀態。截止停牌前，市值為10.47億元。

此外，25家掛牌公司當中，做市轉讓企業僅有3家，分別是布雷爾利、古城香業、愛迪新能。其餘22家掛牌企業的交易方式均為協議轉讓。

4掛牌企業持有18.76萬平方米土地使用權

值得一提的是，在上述25家掛牌企業中，有4家位於雄安新區。津海股份和奧森制衣位於容城縣內，松赫股份和天宏股份位於安新縣內。雄縣到目前為止還沒有掛牌新三板的企業。

根據公開轉讓說明書顯示，這四家公司目前土地使用權共計18.76萬平方米，其中津海股份持有2.35萬平方米；澳森制衣持有9.68萬平方米；松赫股份持有3.37萬平方米；天宏股份持有3.36萬平方米。

津海股份主營男士正裝服飾產品的設計、生產和銷售，於2015年8月20日掛牌新三板。2016年半年報顯示，公司營業收入為5264.46萬元，實現凈利潤185.74萬元。公司公開轉讓說明書顯示，津海股份2宗土地使用權，面積合計2.35萬平方米。

澳森制衣主要從事褲子、風衣、睡衣套裝、衝鋒衣、運動裝等戶外和商務休閑類服裝的生產和銷售，於2015年9月30日掛牌新三板。2016年半年報顯示，公司營業收入為4711.01萬元，實現凈利潤198.89萬元。公開轉讓說明書顯示，澳森制衣目前持有6處土地使用權，共計9.68萬平方米。

松赫股份主營業務為，回收費鉛酸蓄電池及含鉛廢料，通過熔煉方式處理再生鉛，深加工成為蓄電池用的合金鉛。公司於2016年3月2日掛牌新三板。2016年半年報顯示，公司營業收入為1.73億元，實現凈利潤688.52萬元。公開轉讓說明書顯示，松赫股份有4處土地使用權，面積合計3.37萬平方米。

天宏股份主營皮鞋、紡織面料鞋、橡膠鞋的生產與銷售，公司於2016年7月15日掛牌新三板。2016年半年報顯示，公司營業收入為1530.83萬元，實現凈利潤47.54萬元。公開轉讓說明書顯示，天宏股份取得1處土地使用權，面積為3.36萬平方米。

業內：地價若變將引發企業估值重構

對於資本市場而言，雄安新區設立又會帶來怎樣的投資機會呢？

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從土地升值角度看，確實會引起相關地產企業的土地儲備價值增加的可能，進而利好此類企業的估值上升。尤其是一些產業地產開發的企業更是如此。當然不排除部分企業後續土地開發會做出讓步，畢竟要優先符合當地的新區新的規劃內容。

華銀精治投資總監丁洋向《每日經濟新聞》記者直接表示，雄安地區地價若有變動，將會使所在地企業的估值重構。南山投資創始合伙人周運南接受記者採訪時表示，雄安新區對資本市場的影響，目前市場最關注的是地價帶來的影響。

對於4家區域內企業的投資機會，周運南認為，取決於這4家公司會從雄安新區的新政中獲取到何種程度的政策紅利。目前媒體營造的雄安概念股，其實都只在關注公司名下的土地資源，押寶土地的瘋狂升值。但土地資源和土地升值只會是一鎚子的買賣，因為可能在新政下企業土地被徵用，掛牌企業被外遷。

「所以我個人認為可以適當關注這四家企業，但更重要的是，關注新區政策層面和企業自身的成長，不建議追高去投資這些企業。」周運南補充道。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！