為什麼國內房產行家都干起了「歐洲房東」的事業?
隨著北京等熱門城市限購管制越來越嚴格,讓不少人即使有錢也花不出去,於是開始選擇新的投資渠道,以達到保證資產安全性、保值增值的效果。國內的一些高凈值人群,其資產配置日益國際化已經成為一個趨勢,從大西洋到地中海,從西班牙到希臘的房價本身非常誘人,而且歐元也在不斷升值,促使國內的房產行家們紛紛干起了「歐洲房東」的事業。
那麼為什麼國內房產行家都干起了「歐洲房東」的事業?原因主要有以下幾點,我們不妨一起來看一看。
受環境和教育因素驅動,為家人尋找一個宜居地方
每天都可以與藍天白雲和鳥語花香為伴,歐洲各國環境比受霧霾困擾的北上廣大城市要好得多,而且大部分歐洲國家的自來水可以直接飲用。除了生活環境之外,教育也是不少家長置業歐洲的一大考慮。受傳統文化影響,國內大部分家庭都把孩子的教育問題作為整個家庭的重中之重,而國外有更加成熟、先進的教育體系。從近幾年出國留學的趨勢上看,留學生的年齡日趨低齡化,很多孩子甚至從小學就開始了國外的留學生活。家長在孩子留學的國家買房投資置業就成了順水推舟的事,一方面可供家人居住,另一方面也可以出租升值。
國外擁有良好的醫療環境、社會環境和優厚的社會福利
中國最近五年的退休群體是改革開放後的第一批大學生,也可以說是改革開放的第一批受益者,他們擁有開闊的眼界、豐厚的經濟基礎,但由於年輕時候物質生活不甚豐富,於是會有一種補償心理,很多人退休之後的想法是「世界那麼大,我得去看看」,這一群體會選擇在海外置業養老,像葡萄牙、西班牙等國家的房產也非常適合養老居住。
產權穩定,財富傳承
中國的房地產產權年限只有70年;而在歐洲,土地制度進入了穩定的階段,房產幾乎就是永久產權了,這使得歐洲的房產除了投資還能起到財富傳承的作用。
出租自住兩相宜
有些房產由於地處旅遊景區附近,環境優美人氣旺,有的入住率甚至可以和市中心商業區不相上下。同時,你不需要花時間精力去打理房子,全權交給房產管理公司就可以。
買房還送全家移民身份
最最重要的是,與國內水漲船高的房價相比,花幾百萬人民幣你可以在歐洲買上一套比國內好上很多倍的房產。特別是歐洲買房移民,還是資產配置+房產收益+移民身份+增值福利的多重投資,何樂而不為呢?
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國家:葡萄牙、西班牙、希臘、塞普勒斯
項目:50萬歐元購房移民葡萄牙、50萬歐元購房移民西班牙、30萬歐元移民塞普勒斯、25萬歐元購房移民希臘
優勢:投資自住兩相宜、 辦理簡單
適於:投資、移居、養老度假、資產配置
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