兩個12平極小戶型改造實驗，再也不用逃離北上廣了！

大城市日益高漲的房價，

衝擊著越來越小的居住空間，

把一些人從幾十平米的房子，

逼仄到十幾平甚至更小的空間。

同時，髒亂差的居住體驗，

一次次地挑戰人們的生存底線。

無法改變的大環境，難道就無能為力了嗎？

三位有情懷的設計師為了帶來更有尊嚴的生活，

對上海兩個12平的老房子戶型進行挑戰實驗，

12平的極小空間改造，如何打破局限涅槃重生？

先來看一下完成的效果↓

建國西路362 號

九江路202號

- 設計師的話 -

最近一直在思考城市的未來，相比於以建築師的自我情懷去思考這個行業，現在我喜歡用一個碼農的視角去觀察行業和時代的發展。從人的感受出發，科技進步和技術革新下的新產品與現代人產生的種種交互體驗，帶給了人類生活最深入且廣泛的影響，他已潛移默化地影響了人的行為習慣和時空感受。如果我們只是停留在上個世紀之初的技術進步的基石上完成我們建築學的思考，而忽視發生在身邊的種種現象，在我看來，這樣並不能有力抓住過去的歷史文化，也不能坦然地思考未來，一味的「承上」並不能「啟下」。

這幾年我們看到了互聯網公司的勃發對於城市空間的影響。微信，外賣，共享單車，這些東西的出現改變著這個城市的日常流線與人的行為習慣。而一個再漂亮的建築設計，他對於城市空間的意義到底有多大呢？而一些零散的城市空間能否通過互聯網的思維發揮強大的城市影響力呢？一個建築師，也許需要等待數十年去賭一個landmark項目的機會，但是否有另外一種方式現在就可以把優秀的設計和價值觀帶給千家萬戶？

帶著這些問題，暫且把自己定位為城市更新開發商，決定從設計的全流程去展開這個話題，恰好這個時代可以使得這件事情變的可能且高效。於是從Airbnb入手，和2個朋友一起聯手自主開發完成了九江路202號和建國西路362號的改造實驗。

REFORM

壹

建國西路362號

12 平米= 一個衛生間+ 茶室空間+ 影院空間+

雙人休息空間+ 工作空間+ 雙人大衣櫃+ 齊全的家電

設計

背景

房間的位置是朝南面對著建國西路，

建國西路是上海法租界一條有名的林蔭道，

其街道的面貌和氛圍都有著濃郁的老上海風味

同時帶有現代藝術迸發的活力因子。

房間和城市的關係

可謂是本次設計重點考慮的一個不唯一出發點。

現場

難點

從無到有的情緒是從惶恐不安不確定到期待興奮的過程。

第一眼看到這個老房子覺得有三個非常棘手的問題。

?衛生間在陽台。

衛生間是一個私密性的空間，而陽台是一個與城市街道交流的空間，我們希望把衛生間挪回到屋裡，把景觀面好的陽台空間開放出來。

②整個房間

只有12 平米，

只有12 平米，

只有12 平米。

重要的數據說三遍，我們希望能同時容納一個衛生間、茶室空間、影院空間、雙人休息空間，工作空間，雙人大衣櫃和齊全的家電。

③老房子的樓板是木製樓板。

防水和隔音都是全新的挑戰。

效果圖

策略

一

首先為了把衛生間移入套內，

我們要解決同層排水，污水管重力找坡，

如此衛生間必須抬高，

如果只是單純抬高衛生間勢必會影響室內效果，

於是地台的想法開始在腦海中浮現：

榻榻米的地台既能解決衛生間下水問題，

亦能與陽台形成一個茶室與居室空間。

設計草圖1

設計草圖2

最後我們決定榻榻米抬高25cm，使其恰好與陽台的玻璃窗下框齊平，這樣就非常巧妙地把陽台轉化成了一個具有180°落地景觀玻璃窗的空間，另外25cm 也差不多是一個在木製樓板基礎上訂製衛生間的防排水高度。

項目軸測圖1

項目軸測圖2

居住行為分析

所以榻榻米的設計思路其實是一個很理性的考慮，不光是效果上的考慮，同時希望它能解決小空間傢具布置、衛生間防排水、陽台轉化為室內空間三個技術性目的。

衛生間施工：

剛性防水+卷材防水+埋管

埋管完成刷一道防水塗料+整體式不鏽鋼槽內嵌翻邊

底部施工完畢+瓷磚蓋不鏽鋼邊

手繪細部構造

衛生間防水完成

榻榻米施工：

榻榻米檯面完成

衛生間磨砂玻璃門安裝

晚上窗外的燈光

「有園」計劃

有園計劃不只是我們在牆上畫了一個餅，

而是我們的一個設計觀念，

在生活之外我們的居所應該有一個這麼一個空間

源於生活而高於生活，在古代叫做園林，

我們以「有園」來表達現代空間中的精神容器，

希望每套房裡都有這麼一個獨特的空間。

榻榻米初步完成：

策略

二

其次我們思考房間和城市空間關係的時候，

試圖在白天和黑夜兩個時空背景下，

將房間作為城市空間的微表情

來對應室內居住人的起居需求。

具體的操作手法為：在房間與街道之間加了兩道捲簾，一道是白色的遮光簾，一道是半透明的竹簾。關於私密性程度的全透明，半透明和不透明的空間狀態完全可以根據使用需要和心情變化來調節。空間上的隱晦關聯，拉開與不拉開，都能比較好的形成各自完整或不完整的空間。

空間效果一

空間效果二

空間效果三

空間效果四

策略

三

而對於這個12 平米的房間

希望加入如此多的功能屬性，

我們的空間設計策略是：

①所有的傢具盡量定製，而且是根據產品尺度和人體尺度定製，比如沙發的定製設計，床頭櫃和沙發邊櫃的相互轉化，家電的歸納整理。

現場與師傅溝通圖紙

一體式傢具策略

多功能傢具定製：

這個傢具可以同時有沙發、書筒、床頭櫃、床邊櫃、儲物箱的功能

可以放書的靠背

背面變化成可以放物件的床邊櫃

舒適的靠墊

床頭櫃與沙發櫃靈活轉變

櫥櫃定製 ：

打柜子

移門製作

柜子完成效果

②不同使用性質空間的可能性轉化和邊界的模糊處理，比如影院空間和工作空間的相互轉化，休息空間和茶室空間的相互借用。在具體的裝修上，考慮到房間面積小，希望通過木工的一體式傢具設計試圖在空間上有不同層次變化，從而讓人的空間感受比較大。另外考慮到人觸摸的心理感受，我們盡量把人能接觸到的地方用杉木指接板。此外對於不同的微空間用細膩的燈光設計來烘托不同區域的氛圍。

項目完成效果

整體效果

進門的整體效果

從寫字檯像窗外看

從陽台向內看

房間左側

房間右側

陽台+茶室

工作區+家庭影院

衛生間

塑木板濾水鋪裝同時保護不鏽鋼面層

可吸附iPad的精巧裝置，上廁所時同時看大片

廚房

簡單整修的樓梯間廚房

平米圖

立面圖一

立面圖二

立面圖三/四

REFORM

貳

九江路202號

12平米極小戶型縱向空間探索

——用輕型結構解決承重，塑造空間，

完成裝飾，觸發體驗，及主要的照明。

房間的位置是在南京東路步行街邊上的

一棟百年集合住宅里，裡面設施簡陋，

居住者大多生活質量較低且在此居住有很長一段時間，

部分居民現在還沒有獨立洗手間。

而這裡曾是百年上海灘風口浪尖之地，

如今默默消隱在人流密集的步行街旁。

如何讓簡陋的老房間換髮新的生機，

如何讓新與舊有能在這樣的時空背景下碰撞

是這套房子的不唯一關注點。

房間進入過程

①房間面寬只有2.35米，進深5米，層高4米，房間被滿滿分割了2層，小面寬，大進深，加上每層層高不到2米，使得室內的採光非常差，而且唯一對著天井採光的大窗卻被衛生間佔了，基本上房間內需要24小時開燈。

②基於這樣超小面寬，大進深的房間，考慮到人行流線，室內的布局很難正常地展開。

③老集合住宅只有樓梯間是混凝土，其餘部分都是木結構，且房間四面除了開窗面，其餘三面都是隔牆，沒有承重作用，唯一起到支撐作用的天花的密肋木樑，在結構上也是一個全新的挑戰。

策略

一

對於採光的問題，我們的策略是把衛生間挪到房間進深的端頭從而把採光面解放出來，其次靠窗的空間我們打算做局部挑空，讓更多的光線進來，這樣的空間層次也使得室內空間感受不顯得那麼壓抑。

有了最基本的布局之後，

面對這個2.3面寬卻有4米層高的空間，

縱向空間上的探索成為本次設計的關注點。

三層的空間節奏和層次很快有了初步構思，我們又希望「第三層」不影響房間的採光，同時不消減挑高空間的空間感受，又根據「有園」計劃，我們希望每個房間都有一個獨特的體驗空間，最後我們決定在挑高空間的上方加入一個「浮床」，對於下面的空間，他正好又是房間的一個大吊燈。基本上的思路是想用一種特別輕質的介入完成我們「第三層」的構想。

結構上整個房間起到支撐作用的只有地面和天花的木樑，

為了不破換原有的結構，

我們決定加入一個全新的結構體系，

這個結構可以自己成為一個完整的體系，

只要跟原來的木結構通過鉸接來傳力。

面對這個結構挑戰，

既然他是一個完整的支撐體系，

又是房間里主要的架構，

我們希望把這個問題解決到極致：

希望它能用一種結構形式語言同時解決承重，引導流線，塑造空間，完成裝飾，觸發體驗，及主要的照明和局部的傢具。這也是第一次把結構作為一個設計的切入點，去綜合解決各種問題。

最後的設計是一個輕鋼結構網架體系，視線上通透富有節奏，各部分又承擔各自的功能，組合起來能整體受力。實際施工上根據不同部位的受力計算選用了2cm，4cm的方通管為主要的材料。

施工過程：

在施工過程中我們發現原來的感結構受力完好，

於是我們決定保留我們需要的那一部分結構，之後與新的結構焊接。

原來的鋼樑與鋼柱

保留的鋼架

考慮到運輸和安全，

我們把需要新置入的結構拆分成了4個部分，

4個分在廠家定製而成，最後在現場組裝完成。

鋼結構與木樑固定

所有的部分都拼接完成後，上白漆3遍

所有的部分都拼接完成後，不鏽鋼片收邊

安裝LED燈帶

安裝吊床麻繩

羽毛球拍式無痕編織節點

完成效果：

夾層上與夾層下

整體氛圍：

從一樓挑空區域看二樓的效果

坐在一樓躺椅上看二樓的效果

吊床與燈光

從二樓俯瞰一層

一層休息空間俯視

一層休息區

一層功能區

卧室空間

空間體驗：

睡在吊床上

坐在吊床上

從吊床上往下看的效果

從一層上二層

從二層上三層

站在鋼化玻璃桌面上

坐在寫字檯上

設計細部：

鐵絲網，燈光，與麻繩網

樓梯踏步

鋼化玻璃寫字檯

網格與木樑

樓梯一

樓梯二

上二層的樓梯與上三層的樓梯

麻繩網與燈光

被保留的座椅

技術圖紙：

總結

根據上海市總體規劃，我們可以發現在未來新土地幾乎零供應前提下，大量的資金會湧向城市更新升級，改造與復興將是未來上海老城區的新生命。BNB 只是我對一個改造項目從「拿地，策劃，設計，施工，運營」的一個全流程嘗試，這個嘗試讓我跳出純設計師的身份，從資本運作的角度，開發商的角度，設計師的角度和用戶體驗的角度綜合地權衡這個設計產品。他不是一個秀審美，秀品味的藝術品，他是一個全周期的設計管理實踐。我們的思維不應該局限於設計師的主觀意願，如果說設計是一種對複雜問題的協調能力，那麼我們應該站在更大的時空背景去處理這個複雜問題，當然美是不能缺少的。

開發團隊：鹿頭舍DEERHAUS/有園Upark團隊

團隊成員：盧驍、陳鵾、沙鵬

設計：盧驍、陳鵾

E N D

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尋美·設計下的中國-青島站活動預告

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