中國民宿業的發展現狀

，中國民宿業的發展現狀。螞蟻短租與勁旅諮詢日期日前聯合發布了《中國景區民宿市場研究報告2017》，針對景區民宿行業房東及住宿用戶做了調查研究，並對景區民宿市場現狀及未來發展趨勢做了解讀。中國民宿業的發展現狀。

2017年景區民宿市場規模可達140億

根據《中國景區民宿市場研究報告2017》內容顯示，2016年在線旅遊非標準住宿市場規模為89.4億元，佔在線住宿市場規模的比例為7.1%，預計2017年在線旅遊非標準住宿市場規模將達140.0億元，佔在線住宿市場規模比例將達9.5%。

而隨著非標準住宿市場的興起與快速發展，在線旅遊住宿市場規模也在不斷擴大，報告數據還顯示，2016年中國在線旅遊住宿市場規模達1267.0億元，相比2015年增長18.3%;預計2017年該規模將增長16.6%達1477.3億元。

在非標準住宿市場中，有一個特別的細分領域正在快速成長，就是景區民宿。所謂景區民宿，就是指位於景區周邊1公里內或景區內部、用戶可步行抵達至景區的非標準住宿單位，包括普通民居、客棧、別墅、四合院等非公寓類的住宿形式。

目前，景區民宿市場呈現出兩大特點，首先是從景區民宿的選址方面來看，房東選址偏好靠近自然風景類和休閑度假類景區，報告數據顯示，有31.0%的房東選擇在自然風景型景區附近開民宿，29.6%選擇休閑度假類;另一大特點是，2015年以來景區民宿數量增速非常快，2016-2017年為景區民宿集中爆發期，數據顯示，2105年開業的景區民宿佔比為14.2%,2016年和2017年佔比分別為38.7%、35.3%。

月入10K的70後女性為景區民宿房東主力軍

為了更好的了解景區民宿市場的現狀，《中國景區民宿市場研究報告2017》中還專門針對房東群體進行了調研分析。

根據調研結果發現，從景區民宿房東群體來看，在經營景區民宿的房東中女性比例略高於男性，年齡構成以41-50歲佔比最高，為32.1%，學歷以大學專科/本科為主;在經營景區民宿的房東中，月盈利10K以上的佔到12.9%，43.1%的房東經營民宿收入佔個人總收入比例20%以下，很大一部分房東僅將民宿作為一項副業經營，並非全職投入，故經營民宿收入占房東個人總收入比例偏低。

在景區民宿房源方面，原有閑置房屋、承包/租賃房屋和新建/新購買房屋為景區民宿三大房屋來源，2014年以來，原有閑置房屋投入比例不斷增加，承包/租賃房屋佔比呈下降趨勢。對於形成這一特點的原因，報告中分析認為，逐年增加的個人房東進入景區民宿市場後，帶動了更多原有閑置房屋投入經營生產活動，也使得景區民宿市場的房源更加多元化和個性化，與家庭出遊用戶的需求越來越匹配。

在景區民宿經營方面，2017年景區民宿房間數量以3間及以下為主，比例高達56.4%，隨著個人房東大量湧入景區民宿市場，3間及以下數量的房間佔比也逐年增加，至2017年新增景區民宿中3間及以下數量房間佔比已達70.8%;在價格方面，2017年中國景區民宿平均售價在301-500元之間的佔比最高，達31.1%，其次是201-300元之間，佔比29.4%。

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