來了！機構數據：上海房價三天速跌約25.3％

三天內，上海房產成交均價跌落11903元，跌幅約25.3%。

（星瑪截圖：上海一周房價，來源：網易上海住房數據中心）

（星瑪截圖：上海近一周房價走勢折線圖，來源：網易上海住房數據中心）

星瑪發現，這不是上海樓市成交均價首次呈現短期暴跌。6月24日到27日，上海房產成交均價也曾暴跌近萬元，從45285元直跌至36358元，跌幅19.7%，凈跌8927元。

（星瑪截圖：上月末上海房價，來源：網易上海住房數據中心）

不過與之前的速跌不同，本次速跌屬於「縮量」暴跌，在價格暴跌的同時，成交量不足上次暴跌的三分之一。

（星瑪提示：藍柱表示上海房產日均成交量，來源：網易上海住房數據中心）

從上圖可以看出，上海房產成交量在近一個月時間內呈現較大轉折。7月17日全市成交總量僅為76套。可以看出在成交均價較低的情況下，更多的買家的選擇觀望。

7月18日國家統計局也披露了主要城市房價數據。

其中6月份，70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續回落，一線城市房價環比下降。初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。

其中，6月份，北京、上海等城市新建商品住宅價格環比下降，天津、南京、鄭州、深圳與上月持平，杭州等城市比上月略有上漲。

從網易住宅數據中心發布的公開資料來看，7月之前上海房價確實比較「穩定」，而7月之後則開始明顯波動。

（星瑪截圖：近一季度上海房價、成交量走勢，來源：網易上海住房數據中心）

聲明：以上數據均來自網易住房數據中心。

風險提示：星瑪資產呈現的所有信息均來自公開資料，僅作為投資參考，不代表任何確定性的判斷，投資有風險，請謹慎操作。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！