誰說脫歐沒影響？數據顯示英國海外房產買家數量創新低

雖然自脫歐公投以來，多項排行榜顯示英國仍然是全球最具魅力的投資目的地，但是最近一項數據顯示，在英國擁有房產的海外買家比例已經下降到了新的低點。

BBC消息稱，這項數據由英國最大的房地產中介機構Countrywide公布，該機構表示現在擁有英國房產的海外業主比例為5%，而在2010年時這個數字高達12%。

在所有的城市中，倫敦海外房產買家的降幅首當其衝，海外業主的比例已經由26%下降至11%。分析認為，一部分海外買家的熱情被新的稅改政策阻擋了，而另一部分買家則轉移到比較便宜的地區置業。

今年4月，英國啟動了由前任財政大臣奧斯本宣布的稅改措施，其中關於按揭購買出租類房產（buy-to-let）的規定提出，按揭利息中可用於扣稅的部分將逐年降低，在4年後降到20%。到2020年時，這類房產的業主只能用其支付利息的20%來申請扣稅。

此外，稅改中還有一系列細則影響海外買家，比如海外業主和公司投資英國房產時的所得稅、資本利得稅將不再有優勢，非居籍者通過離岸公司登記房產免繳遺產稅不再可行，離岸公司將被要求披露受益所有權信息等等。

雖然很多房產中介一再宣揚稅改對海外房東影響不大，但數據顯示出了新政的影響。地產研究機構Generation Rent的總監表示：「這個數據意味著海外買家正在逐漸進行凈拋售，顯示出了政府對海外房產買家的稅收變化在抑制投機方面起到了一定作用。」

Countrywide的研究主任強尼·莫里斯說：「海外投資者需要繳納的稅費增多，加上倫敦房產價值近期增長緩慢，這使得海外投資的熱度下降。」

歐盟居民的英國房產投資下降幅度最大。在2010年，英國房產的海外買家中有39%是歐盟居民，這個數字現在下降到28%，而亞洲買家已經佔據首位。

不過，這並不代表英國在中國富人心中的地位還像以前那樣穩固。一項最新報告顯示，在中國百萬富翁考慮移民的首選目的地名單上，英國已經從第二位下滑到第三位。排在首位的是美國，加拿大居第二。

從地區來看，洛杉磯是中國富人最理想的移民地，緊隨其後的是西雅圖、舊金山和紐約。倫敦在這個榜單上排名第14位。

雖然報告並未指出英國吸引力下降的原因，但分析認為英國脫歐面臨的風險以及英鎊走勢的不確定性是影響他們衡量的主要原因。

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