下半年重慶GDP總量超過天津和房價持續上漲，都是大概率事件

GDP實現9143.64億元，同比增長10.5%，較全國增幅高出3.6個百分點。這是今年上半年重慶交出的一份靚麗的經濟成績單。

濱海新區

如果不出意外的話，逆勢飄紅的重慶將繼續領跑全國，並且在年終的時候經濟總量超過天津，成為全國GDP排名第五的城市，已是大概率的事件。

據天津上半年經濟公報顯示：GDP實現9386.87億元，同比增長6.9%，只領先重慶243.23億元。須知，去年同期，兩地之間的差距還有500.09億元。

天津空客組裝廠

一個很重要的原因，重慶經濟在繼續保持高增長的同時，天津卻顯得後勁不足，從去年同期GDP增長9.2%下滑到今年的6.9%，僅僅比全國GDP增幅高出0.1個百分點。GDP增速曾經多年蟬聯全國第一、經濟總量甚至一度接近深圳的天津，隨著濱海新區投資紅利的逐漸退去，同時，以重化工業為主的產業結構在轉型過程中，成效不太明顯，使其在短短几年時間裡，就從巔峰下滑到谷底，讓人不免唏噓。

重慶

2014年重慶經濟總量超過蘇州，今年有望完成對天津的超越，四年時間在國內城市GDP排名中連升兩位。嗯，這很重慶。

如果說，10餘年前的GDP增長冠軍內蒙古是以資源優勢取勝，7年前取代內蒙古而領跑全國的天津更多的依靠中央對濱海新區政策、資金傾斜的話，那麼重慶近年來經濟的快速崛起很大程度上是順應了「一路一帶」尤其是新絲綢之路經濟帶的國家戰略，從某種意義上來講其發展更具有可持續性。

值得一提的還有，在重慶樓市持續火爆的當下，房地產開發投資卻延續了去年以來的低迷態勢，上半年完成投資1789.24億元，同比僅僅增長了3.5%，雖然相比去年同期0.5%的增幅有了明顯提升，但是遠遠低於全國8.5%的水平。頗讓人感到意外。這是不是反應出，開發商對於房地產接下來走勢的預判，至少不如大家想像的那樣樂觀。

關於房地產我們再給一組數據，重慶上半年商品房新開工面積2448.04萬平方米，同比下降0.1%。與此對應的是，重慶商品房銷售面積，完成3477.21萬㎡，增長了23.8%，去庫存相當明顯。而根據克而瑞重慶機構3月份的數據（上半年數據沒有對外公布），重慶樓市庫存已降至1350萬平方米。

從現有掌握的數據來看，重慶樓市面臨開工不足、銷售面積一路飆升等情況，如果不升級樓市調控政策的話，那麼，下半年重慶房價主題依舊是漲，只不過幅度可能不如去年第三季度以來這麼大。雖然，這對於不少持幣觀望者，不算是一個好消息。

重慶房價持續上漲帶來的不利影響已然顯現。上半年全市實現社會消費品零售總3914.42億元，同比增長11.7%，增速較一季度回落0.3個百分點，較去年同期回落1.2個百分點，僅僅高出全國1.3個百分點。須知，去年上半年，重慶社零的增幅還曾以12.9%，排名全國第一。

這從一個側面說明了，高企的房價帶來的首付、月供、租金持續上漲，已經開始透支了社會公眾的購買力和消費能力。

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