賣掉八成國內產業，萬達大動作背後潛藏著什麼？

網友一：

萬達負債太高，無法在A股上市，只好轉型。資產帶著負債一起出售，降低負債，先上市融資。融資之後再走文化之類的路線，說到底是萬達不看好房地產了，不然也不會為了上市就把資產轉賣。融創是覺得這價格便宜有搞頭就接盤了，但是融創沒錢就借錢接盤風險太大。這個反映了融創和萬達兩家對未來房地產趨勢的看法發生了改變。富力才是真正大贏家，利用融創和萬達完成交易的急切心態，一再砍價，最後200億拿下77酒店，剩下了還要融創補。這場三方交易，萬達降低負債準備上市，富力中間補刀大賺一筆，融創負債纍纍接下風險重重的這些資產，融創是賭徒心態。

網友二：

說明一個問題，房地產到頭了！其它發達國家同樣經歷過這個過程，最先暴富是房地產，等國家發展到一定程度，房地產經濟就開始退出舞台，這是規律。國內控制房貸就是要把房子真正壓在剛需的人身上 投機者在房地產面臨破裂的今天投機者會毅然放棄供房，因為沒有價值了，自然就會斷供，所以現在去庫存這些都是房地產破裂的前兆。

網友三：

優化財務、資產重心向高估值行業靠攏，一切為了上市圈錢。找了很多資金港股高價私有化，條件是對賭國內上市。資金不是多看好企業，而是看好減持套現。組團帶隊回來坑中國股民，對付這樣的就是不管基本面吹上天，股價趨勢多完美就是不買，也不買公募給他們接盤，讓賣國賊和吸血鬼們賬面是錢，變現是紙。

網友四：

萬達的未來的重心還是放在了體育文化產業上面，而且最近幾年國外商業地產項目進入中國，本土的商業地產競爭也越來越激烈，萬達想跳出來這個坑是肯定的！看萬達的財報是可以看出來的，雖然國外的資產在增長，但還是以文化產業為主！而且中外政治文化不同（參考西班牙項目）王健林在沒有特別大的把握下也不會輕易動國外的地產項目了！別整天動不動就轉移資產，企業走不出去你說人家窩裡橫，走出去了你說轉移資產！

網友五：

萬達香港私有化退市有簽署協議要在2018內地上市，但是現在ipo國家嚴打房地產，所以如果以房地產的類目上市是不行的，所以就把重資產甩貨，用文化類目上市還有可能，上不了市他要賠償很多錢，房地產現在不好做，剛好可以轉型，老王還是可以的。

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