英鎊跌成這個鬼樣，現在來英國都能幹些啥

英鎊現在跌成狗，英國人民在哭，世界人民在笑。一大波買買買玩玩玩的剁手黨觀光黨，都飛奔英國來了。

插播一則最新消息，今天（2017年7月27日），中國醬料巨頭李錦記以12.8億英鎊（約合113.4億人民幣）的價格成功買下了倫敦金融城三大地標之一的「對講機」, 再次刷新中國對英地產投資紀錄，成最大剁手黨！

買買買，讓英國空中交通都快爆掉了！

7月21日，英國空中交通迎來史上最忙一天——創紀錄地處理了8800次航班，累成狗的他們疾呼要進行大升級、大改造！

看看這密密麻麻的路線

預計整個暑假將會創紀錄地處理77萬次航班，比去年增長了53%，旅客同比增長4萬多人次。

看看英鎊這幾年的走勢，就知道為什麼今年來英國剁手的小夥伴們特別多。

相比前幾年，現在在英國買什麼都相當於打了個88折。

自從去年6月脫歐公投後，英鎊兌美元下跌了14％，兌歐元下跌了15％，而與咱們人民幣相比下降了11％。

面對史無前例的英鎊折扣，來英國都能占些啥便宜？

首先，來英旅遊絕對是地板價啊。

第二，來英黨們狠狠下手的就是各類奢侈品。

毫無疑問，奢侈品價格在目前倫敦更具競爭力。

一想到全球最低價的LV，GUCCI等都在英國等著去撥草，時尚達人們就按捺不住了。

拜這股匯率下降的東風所賜，去年夏天，海外遊客在英消費總額達25億英鎊。

而知名的包包品牌Mulberry則公開年度稅前利潤，竟然上升21％。

這簡直是讓剁手不要停的節奏啊。

Jian DeLeon，美國著名的街頭潮流媒體Highsnobiety編輯總監，為了給讀（自）者（己）提供更多更有用的時尚資訊，也是化身妥妥的花錢小能手經常出差英國。

英鎊打88折後，這股對時尚的熱情更加奔放了。

「上一次我買了一件外套，這裡只要4折。」他說，「因為匯率太好了，每次到倫敦，從一杯啤酒到打Uber，再大到買大牌，我都忍不住要出手。同一件外套，能剩下100美元啊！」

嘖嘖，時尚博主，買東西，你來英國就對了。

像DeLeon先生這樣看中匯率在英國買買買的消費者並不少見。

支付公司WorldPay稱，百貨公司的非英國消費者卡消費在今年第一季度上漲了20%，而電器產品的消費則上漲22.7%。

雖然因為匯率下降，一些奢侈品牌為了保護其在全球市場的價格平衡，進行了一些漲價調整。

但更多的品牌不漲價，比如全球十大頂級奢侈鞋履品牌Crockett & Jones。

並且還給到店客人提供全球其他市場價位，以讓客人知道英國就是最低價，你現在不買，回去就後悔吧。

第三, 留學移民省大錢

多少希望圓夢留英的學生也因為匯率的下降，省下了一大筆的費用。

當年，不說遠的吧，1：10的時候，留個學一年就要30萬軟妹幣「洒洒水」，現在20來萬就可以了。

小海狸先替當年以奮勇之身，割肉換英鎊，猛撲英國的孩子們抱著枕頭哭一會。

最常見的20萬鎊企業家移民和200萬鎊投資移民，現在也是笑得合不攏嘴，全場88折，儘管英國內政部辣么摳門，還是硬生生撈到大便宜。

第四，抄底英國房產

據英國官方數據顯示，過去5年中國對英國投資年均增長達到85%，去年投資額實現51億美元，其中房產是熱門投資對象之一。

中國醬料巨頭李錦記以12.8億英鎊拿下「對講機」，「重慶李嘉誠」以11.5億英收購「乳酪刨」，此外「小黃瓜」也在洽購中，倫敦金融城三大地標就快全被中國人買下了。

從左到右分別是：「對講機」、「乳酪刨」和「小黃瓜」

據預測，未來10年中國對英國房產的投資將達到360億英鎊。

現在英鎊跌成狗，投資英國優質房產比以往任何時候都要實惠。

其中非常火熱的就是以房養學，畢竟到英國投資買房的中國客戶中，比例最大的就是送子女到英國留學的家長們。

用房產獲利負擔學費，等於留學學費全免。畢業後，繼續出租，還能得到長久的出租回報，或者轉手賣掉，直接獲利套現。

舉個栗子：在倫敦購入一套公寓約69萬英鎊，學生自己不需要另外付房租，這裡就省下了一大筆費用。

再出租其中的一間房給其他人，按照地段，兩周租金可以達650英鎊。

除掉管理費地租等，一年租金凈收入可達13,250；留學生本科、研究生平均學費為12,000英鎊。

出租收入完全抵消了學費，還有多的可以用來幫補生活費。

學期結束後，如果嫌維護麻煩，可考慮賣掉，而基於過去20年，大學周邊投資房屋增值的歷史記錄，本科三年後又賺一把。

這樣不僅解決了留學期間產生的全部費用，還有盈餘。

在英國留學的中國留學生為數眾多，房屋出租和轉讓市場潛力很大。

現在正是抄底入手的絕佳時機，著名大行摩根士丹利發布報告稱，英鎊目前已被嚴重低估，英鎊兌美元將在脫歐談判結束前，回升至脫歐公投前的水平。

安利兩種以房養學的方案

第一就是選擇倫敦等具備高投資潛力的城市及地段，孩子上學可以住，也可出租，之後也可以賣出。

投資房產，最重是的，請跟小海狸念三遍：地段！地段！地段！

以倫敦新金融城住宅地標South Quay Plaza舉例，看一下以房養學的選房思路：

地理優勢：

South Quay Plaza坐落於金絲雀碼頭核心地段，坐享倫敦繁華金融區及購物區，將成為泰晤士河畔全新地標，其中一棟建築高達68層，為歐洲最高住宅大樓之一。

高性價比：

首付僅10%（約￥69萬起），享999年產權。

保值增值：

選址英國人口增長最快的區域之一Tower Hamlets，從2013年5月~2014年5月，該區於倫敦而言，房價上漲最快約達43.1%。

受益於2018年完工的橫貫鐵路Crossrail，Tower Hamlets享有最大化的房價增長（未來5年內）約達54%。

多維交通：

South Quay輕軌站就在家對面；

項目步行至金絲雀碼頭地鐵站僅約600米；

橫貫鐵路Crossrail預計2018年完工，金絲雀碼頭站作為其重要站點，屆時至老金融城約7分鐘、希思羅機場約40分鐘；

頂級教育：

便捷的交通路網，助力項目住戶輕鬆前往倫敦各大世界級高校，包括大學排名TOP100中6所知名大學（其中4所傲居前40）。

如帝國理工學院約26分鐘、倫敦大學國王學院約23分鐘、倫敦政治經濟學院約23分鐘；

以房養學第二個方式就是，選擇收益較高且穩定的學生公寓。

近年來，精明的投資者對於英國房產投資不再局限於倫敦，正逐步擴展至緊鄰倫敦的其它熱門城市或區域。

比如，在著名歷史名城切斯特投資一套豪華學生公寓，僅7萬英鎊出頭，出租後，每年投資回報率高達8%。

為什麼選擇切斯特（Chester）

英國最安全和宜居的城市之一，全英幸福指數最高城市排名第五。

英國最古老、最著名的文化遺產保護城市之一。

英國最受歡迎旅遊中心之一，每年逾600萬遊客前來。

距離倫敦僅2小時車程，距離曼城僅40分鐘，距利物浦更只有25分鐘。

切斯特大學成立於1839年，是除牛津、劍橋、倫敦大學和杜倫大學外，最古老的英國高等教育機構之一。

大學擁有超過18000名來自世界各地的學生，並已投入1.17億鎊，推動大學向世界頂級水平邁進。

切斯特經濟發展到了11億英鎊，擁有13,500家企業，95%的畢業生在6個月內就業或進修深造，西北地區大學排名第一。

為什麼選擇新一代高質學生公寓Northgate Studios?

不可多得的投資機遇：當地學生住宿市場供不應求；

地理位置優越：位於市中心黃金地段，距切斯特大學（主校區）約700米，距切斯特火車站約600米……無縫連接市中心多條最主要通道，是學生公寓的首選位置；

管理無憂：提供高回報率的全托式管理投資，由經驗豐富的管理公司進行管理；

項目由專業開發學生公寓的Primus Property集團&屢獲殊榮的地產開發商Alliance集團聯袂打造，僅150套，約20㎡~36㎡，擁有超高設施配備標準。

預定金僅￥4.4萬起~享250年產權，投資門檻低，可負擔性強，尤其適合首次英國置業「試水」！

7月30日，全球知名海外置業及投資管理機構澳信集團將攜上述兩個明星項目來到上海，舉行項目見面會。

上海項目見面會

時間：7月30日（周日）

上午10:00-下午6:00

地點：上海靜安香格里拉

3樓紫藤廳

英國兩大重磅項目即將「登陸」上海

誠邀蒞臨

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