泰國普吉島各大海灘房價走勢

最新 07-03

泰國擁有無數令人讚歎的名勝，獨特的風情以及文化，被世人稱為「微笑的國度」，既是禮儀之邦，也是逍遙勝地。普吉島位於印度洋安達曼海東南部，面積543平方千米，是泰國最大的島，風光綺麗，氣候宜人，年平均溫度為26攝氏度，以陽光、沙灘、海鮮名揚天下，是世界著名的度假勝地，也是泰國旅遊業的支柱之一。

普吉島以其迷人的熱帶風光和豐富的旅遊資源被稱為「安達曼海上的一顆明珠」，自然資源十分豐富，有「珍寶島」、「金銀島」的美稱。這裡的錫產業成就了其昔日的輝煌及巨大的財富，錫產業的歷史可追溯到500多年前。20世紀80年代初以來，旅遊業一直是普吉島收入的主要來源，每年接待上千萬遊客，不僅旅遊資源豐富，生活配套設施也完善，英國劍橋認證的國際學校、國際級的高爾夫球錦標賽場地、設備完善的遊艇碼頭等一系列服務設施，也吸引了另一族群的遊客，許多歐美人士選擇在普吉島退休養老！

為享受這得天獨厚的資源，酒店式公寓的市場逐步擴大，根據泰國旅遊局數據顯示，2010年泰國酒店共擁有342,255間客房，且該數值還在以每年7.6%的速度增長。其中普吉島佔到20%，僅次於首都曼谷，Twinpalms Phuket、Banyan Tree Phuket等著名度假酒店也已成為普吉島當地載入史冊的地標型酒店，為普吉島旅遊業的發展作出過堅實的貢獻。伴隨著東盟一體化，超過6億人口的東盟十國將共同打造一個旅遊市場，「東盟共游圈」將會在期待的視野中展現。旅遊事業的興旺必然帶來大量的人流和商機，給原本就呈發展勢頭的酒店、公寓業未來崛起提供了更為廣闊的空間。

今天小編為您介紹普吉島適合宜居的幾大海灘：

--邁考海灘（maiklao）

包括邁考海灘在內的普吉西北海岸，靠近機場和西里納國家公（SirinatNationalPark），海灘潔凈，私密度高，擁有多家五星級酒店，如萬麗普吉島度假酒（RenaissancePhuket Resort &Spa）、普吉JW萬豪度假酒店及水療中心 (JW MarriottPhuket Resort &Spa)、普吉聖塔拉西沙度假和別墅酒店 (Centara GrandWestSands Resort &Villas Phuket)、普吉島安娜塔拉別墅 (Anantara PhuketVillas)、Sala @ Phuket等。

但該地區離市區、購物中心和娛樂場所較遠。此地段被認為適合開發高端項目和五星級酒店。土地價格從每萊500-600萬泰銖至4,000-5,000萬泰銖，取決於地塊的具體情況以及到海岸的距離，目前該區域內的住宅項目不多。

--邦濤海灘（bangtao）

邦濤海灘是不能不提的一個區域，因為這裡有山腳下謐靜而漫長的海灘，松樹沿著海灘一字排開。海灘的質量或許不補上其他地方，但該區域內開發了享譽全球的大型項目——普吉拉古納小區（Laguna Phuket）。小區內各種設施齊全，包括高爾夫球場、MICE會展中心和眾多五星級酒店，如普吉拉古納都喜酒店（Dusit Thani Laguna Phuket Hotel）、普吉悅榕庄酒店（BanyanTree Resorts Phuket）、樂古浪悅椿度假酒店(AngsanaLagunaPhuket Hotel)等。

小區內的房地產有別墅(Villa)、出租公寓（Apartment）、共管公寓（Condominium）、服務公寓（Serviced Apartment），短租長住皆可。投資者購房後可出租，委託酒店負責管理，因此可以保證收入。別墅價格為1,000萬泰銖至1億泰銖，共管公寓因包含酒店的服務而價格較貴，平均售價約150,000泰銖/平方米。

--卡瑪拉海灘

卡瑪拉海灘在普吉島西海岸的中部，是另一個謐靜的海灘，也是外國人青睞的休閑之處。區域內有較多中小型酒店、泰餐廳和西餐廳、水療館、小酒吧，一間挨著一間。著名的普吉幻多奇樂園（Phuket Fanta Sea）也在此區域內。

這裡的遊客多為逗留時間較長的家庭遊客。住宅大部分是依山而建的別墅，山上可看到海景，視野開闊，價格從1,000萬泰銖到6,000萬泰銖。某些地段還有低層公寓，平均售價約為100,000泰銖/平方米。

--巴東海灘

巴東海灘是普吉島西海岸的中部偏南，是普吉最知名最有人氣的海灘，遊客在這裡可以進行各種休閑活動，包括海上活動、跳傘、水上摩托艇、遊艇以及夜生活等。海灘周圍遍布餐廳，從本地餐廳到米其林星級餐廳應有盡有。

各種類型的酒店鱗次櫛比，既有接待背包客的小客棧，也有諸如普吉千禧芭東度假村（Millennium ResortPatong Phuket）之類的五星級酒店。大型購物中心如江西冷購物中心（Jungceylon ShoppingMall）也是在該區內。由於該區靠近海灘的土地有限，且大部分都是長期持有，所以地價非常高，平均約4,000-5,000萬泰銖/萊，因此靠近海灘的區域基本上沒有住宅樓盤，在離海灘較遠、地價較低的位置有一些樓盤。

--卡倫海灘

卡倫海灘是普吉島最長的海灘，沙粒潔白細膩，所以外國人特別喜歡到這裡曬太陽。不過，此處海面的風浪比較大，所以不太適合於游泳戲水。

這一帶有從大到小各類酒店包括精品酒店，可滿足國內外遊客的需求。此區域A級公寓售價在100,000泰銖/平方米以上，海景公寓售價在130,000泰銖/平方米以上。為適應外國人全家度假的需求，該區域的公寓房間面積都比較大。

--卡塔海灘

卡塔海灘也是普吉島著名海灘之一，其特點與卡倫海灘相似，沙粒潔白細膩，到處是商店和餐館以及大小酒店，如普吉島卡塔愛維斯塔諾富特水療度假酒店（Novotel Phuket Kata Avista Resort and Spa）、普吉島卡塔海灘聖塔拉度假村（Centara Kata Resort Phuket）、宜必思普吉島卡塔海灘酒店（IbisPhuket Kata Hotel）等。

卡塔沙灘是熱門旅遊區域，海灘上可以進行各種休閑活動。不過海灘的不足之處是沿海灘的公路較窄且停車位少。住宅區主要在分布在山腳和山坡上，既有公寓也有別墅，可看到開闊的海景和相鄰的卡倫海灘。區域內A級公寓售價約111,000-150,000泰銖/平方米，具體價格取決於公寓面積大小和所在地段。

--拉威海灘

拉威區位於普吉島南部，西邊有蓬貼海角（Cape Prompthep）的保護，海域常年平靜，為拉威灣泊船提供了完美的條件。拉威海灣不適合游泳，如果想要度過一個遠離短期觀光客的放鬆假期，這或許是個積極因素。不過這段距離並不影響基礎設施的完善。海灘公路邊有許多餐館、咖啡館、按摩店，以及健身房、24小時商店和海鮮市場。Rawai地區在外國僱員、長期旅遊者和舉家放鬆出遊的休閑旅行者中尤為受歡迎。