廣州樓市價格最新消息

買房的與結婚一樣，都是人生的大事。但是近兩年，我國各地的房價上漲幅度超乎想像，有的地方甚至翻了幾番，給購房者帶來前所未有的恐懼。今天小編帶大家來了解下廣州樓市最新消息， 廣州是廣東省省會，是國務院定位的 國際大都市、 國際商貿 中心、 國際綜合交通樞紐、 國家中心城市、 國家綜合性 門戶城市、 國家歷史文化名城，若你想在此購房，那麼很有必要看下面的介紹。

廣州樓市最新消息

該圖是近一年來廣州的房屋均價走向圖，新房方面較平穩，但是二手房卻有些出乎意料，自去年11月份後就呈上升的趨勢。數據顯示，5月廣州二手成交均價為31762元/m2，與4月的31076元/m2相當接近。越秀區5月二手住宅均價為43760元/m2，4月則為48445元/m2。5月份，番禺區二手住宅均價為27593元/m2，表現突出的板塊主要為洛溪板塊和亞運城板塊。作為目前廣州最火的區域，黃埔區一手樓成交價格呈現連續上漲態勢，成交均價20054元/平米，首次突破2萬。去化周期5.8個月，仍處於供不應求的狀態。

目前已是7月份，也就意味著樓市市場的淡季來臨。截至6月28日，廣州全市一手住宅成交5955套，尚未達到5月全月的銷量水平，與低迷的成交量相比，6月份成交均價則繼續呈現微漲的態勢，以16766元/平方米的均價比5月全月均價大約高出了2.48%。從各城區的成交均價來看，天河仍為均價最高，達41264元/平方米，荔灣和白雲兩區均價在3萬元/平方米以上，而越秀和海珠兩區則都在2萬元區間。

廣州下半年房價走勢預測

房屋的價格受很多因素的影響，最主要的是供應和需求，關於未來是漲是跌，我們還是得尊重周期的規律。今年下半年房價的走勢預計調整幅度有限，一方面是熱點城市的供求矛盾依舊難以扭轉，另一方面是高地價成為房價的有力支撐，而日益稀缺的土地資源現狀更增強大企業對優質地塊和資產的渴求，因此廣州樓價未來的走勢還是相當可觀的。

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