為什麼學生公寓是英國房產投資的熱點

近年來，越來越火的是對英國學生公寓的投資，英國的高等教育在全世界範圍來說，含金量都是第一的。在大學附近，如著名的布拉德福德大學、萊斯特大學等，能夠住的上公寓的學生只有不到三成。下面，陸特資產就為您分析投資學生公寓的優勢，並為您介紹幾個熱點地區。

英國房產投資公司陸特資產分析，現在英國各個高校的招生都在每年增加，以及海外學生的數量每年也有百分之十增幅。所以使得對學生公寓的需求也在續續上漲。特別是重點大學所在的城市對房源的需求更是緊張。

陸特資產指出：脫歐後對學生公寓投資幾乎沒有什麼影響

據中國最大海外房產網的調查研究顯示，脫歐對英國學生公寓的投資影響很少，今年平均增長了百分之十世。脫歐公投後的半年內，對學生公寓的投資比之前增長了2億英鎊。

陸特資產指出，如果不計算以移民為目標的留學生，國際學生人數將上升6%。

據悉，國際投資者去年又增加了投資份額，預計在2017年，將共有53億英鎊投資學生公寓，而2016年時為45億英鎊。

亞洲投資者居多

對英國學生公寓這一資產類別的投資主要來自亞洲的投資者。特別是中國人在英國買房的資金湧入，例如來自中國人買房主去年在英國學生公寓中就投資了近12億英鎊。

同時，陸特資產指出：「亞洲投資者在2016年的持續投資加倍顯示出對該投資行業的信心。」

高收益

據英國權威媒體知名英國房地產公司的統計，學生公寓始終保持六年來最高的海外投資收益。比較於學生人數遠遠多於學生公寓所能容納的學生數量，所以學生公寓非常受歡迎。

投資便捷

如果投資學生公寓，賺取收益非常方便。陸特資產解釋為什麼學生公寓吸引投資者：「這些公寓提供每周7天每天24小時的全天候專業管理，這意味著投資學生公寓的投資者沒有像傳統買賣房地產投資者的那麼麻煩事：出租、審查、維護、修理和租賃等等。投資學生公寓很簡單，簽訂合同後，就沒有什麼需要做的了。」

低於15萬英鎊的投資印花稅免收

陸特資產指出英國政府還鼓勵學生公寓的投資，將學生公寓列為商業地產，將低於15萬英鎊的門檻免收印花稅。

為您推薦英國學生公寓投資熱點區域

陸特資產解釋對學生房投資有興趣，可以參考英國大學排名。排名越前的大學吸引力就越大，當然對租房的保障也越大。

具體房子的地理位置，顯然是離學校越近越好租。如果有一段距離，那當然選擇交通便利的。

這裡陸特資產為您推薦5個熱點投資地區：

1，Huddersfield哈德斯菲爾德（被評為英國最適合國際學生的地區之一）

2，Bradford布拉德福德

3，Stoke-on-Trent特倫特河畔斯托克（除英國倫敦之外的增長最為快速的第二大經濟體）

4，Leicester萊斯特（數據表明，其同樣是一個學生公寓需求非常大的區域）

5，Loughborough拉夫堡（有數據顯示，該區域對學生宿舍的需求一直以來也都是非常之高的）

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