手握300萬人民幣，在澳洲能買到什麼樣的房子？

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澳洲的房產優勢米宅海外之前已經說過很多次了，總結起來就是安全，穩定，高租售比。現在在國內一線城市，300萬人民幣只夠一套剛需房的首付，而在二線城市購置一套像樣的房產，總款也差不多在200-300萬左右了。

例如在廣州越秀區能買到一所50平米的一居室：

在廈門的湖裡區可以買到63平米的兩居室：

那麼，我們跳出中國，在全球範圍內做資產配置的話，300萬又能買到什麼樣的房子？

今天來探討下花300萬人民幣在澳洲能買到什麼樣的房子。300萬合到大約58萬澳幣左右，由於澳洲的政策海外買家只能購買新房，今天為大家在澳洲的三大城市各挑選出60萬澳幣左右的新房公寓。

再普及一下，澳洲的房子均為精裝修交付，面積均為套內面積。

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悉尼

悉尼，澳洲最大的城市，人口最多也是房價最高的地方，在這裡60萬澳幣能買到的房子有限，這裡為大家挑選一套麥考瑞區的公寓，這套55平米的一室售價為60萬澳元。

公寓配套齊全，包括25米恆溫泳池、健身房、戶外會所、屋頂果園、瑜伽室、圖書館、VIP酒廊以及室外吧台，公寓配套還包括特斯拉充電樁等，為住戶打造高品質的生活享受。周邊繁華，而且緊鄰名校麥考瑞大學，可租可售可自住。

2

墨爾本

墨爾本，澳洲第二大城市，是南半球最負勝名的文化名城。環境非常優雅，連續多年被評為「全球最適合人類居住的城市」。這裡的房價要比悉尼低一些，50萬基本可以在富人區買到不錯的房子，這裡挑選出一套South Yarra的項目為例。

South Yarra距離墨爾本市中心約5公里，交通方便又沒有CBD那麼擁擠，被公園環繞，是老牌富人區，下面這個一室的戶型的售價為48.5萬澳元。

同為高端公寓，泳池健身房都有，另外該區擁有非常多的名校，是一個全球都著名的優質教育區，墨爾本兩所排名第一的高中——墨爾本高中以及墨爾本文理學校，都是上百年歷史的名校了。

而在小學教育方面，South Yarra擁有墨爾本並列第二的墨爾本女子文理學校，墨爾本教會文理學校，以及SouthYarra小學等一批在400多所墨爾本小學內排在並列第二的學校，在當地都是非常好的口碑，對於十分看重教育的國人來說誘惑力十足。

3

布里斯班

布里斯班位於澳大利亞本土的東北部，北緣陽光海岸，南鄰國際觀光勝地黃金海岸市，是澳大利亞人口第三大都會，僅次於悉尼與墨爾本。這裡的房價就比較親民了，50萬能買到的公寓很多，為大家挑出一套市中心的高端公寓來看看，這套58平米的公寓售價為50萬澳元整。

這套公寓位於市中心黃金地段，是布里斯班得天獨厚、無與倫比的標誌性建築，坐落於眾多酒店、寓所和娛樂設施之間，距離市中心的Central Station地跌站僅600米。

4

墨爾本正成為澳洲房產的寵兒

在過去幾年裡澳洲房產的上漲速度超乎想像，綜合對比下來，50萬澳元在悉尼基本只能買到偏遠地區的公寓了。悉尼正面臨著比全澳洲其他城市更嚴重的買不起房的危機，在悉尼的房產平均比墨爾本貴三分之一，比布里斯班貴三分之二，儘管這些城市的收入水平差距並不大。

而在墨爾本和布里斯班的房價還處於可承擔的範圍，特別是墨爾本市場，截至目前墨爾本的租金贈長速度已達到8年來的最高水平，並且租房市場供不應求，空置率僅1.6%。

儘管悉尼還是澳洲最大的城市，但根據剛出爐的人口普查結果，墨爾本正在以每周平均增長進1900人的速度趕超悉尼，到2031年將很可能取代悉尼成為澳洲人口最多的城市。人口的急劇增長為墨爾本的房產市場帶來了前所未有的機遇，手握300萬的國人，可以好好考慮一下了。

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