經濟學家誇多倫多房價跌得好 利國利民

也許很多人都認為GTA地區的房價連續下跌是壞事，但Gluskin Sheff機構知名的首席經濟學家David Rosenberg卻表態：近期多倫多房價大跌對加拿大的經濟來說是好事，說明國家的經濟將更平衡健康發展，而不過分依賴房地產行業。

Rosenberg本周二接受BNN採訪時說：「多倫多房地產正在經歷非常正常自然的樓市調整，我認為這種局面對全國的經濟發展來說不會帶來壞影響，相反我覺得會讓經濟更積極正向發展。」

今年7月GTA地區的住宅銷量同比驟減40.4%，房屋售價平均達到了$746,218，跟今年4月份的房價峰值$920,791比起來跌了19%，跌幅確實不小，雖然說從年度數據來看，比去年同期均價高了5%。

Rosenberg解釋說，在5月房價開始下跌前，多倫多的樓市近兩年泡沫非常嚴重，年初房價漲勢嚇人，讓普通家庭難以負擔，買房成了奢侈，而且樓市泡沫也吸走了加拿大其他很多行業的資本。他說：「這幾年加拿大央行一直在想法設法把加拿大的經濟從過熱的房地產泥潭中解脫出來，仔細想想，房是讓人消費的一種商品而已，並不是真正意義上加強國家的經濟實力。如果加拿大經濟不再過分依賴地產行業，那麼未來超越美國也不是沒有可能。加拿大的經濟基礎還是很好的，不過很多加拿大人都沒有信心，大家好像總覺得美國經濟的狀況比加拿大一直都好的多得多，但其實並非如此。」

Rosenberg還提到，跟美國的經濟比較後，他愈發對加拿大的經濟增長實力感到有信心，再加上央行透露出的樂觀前景以及上個月的加息舉動。加拿大的經濟根基很有可能在未來幾個月拉動加元的上漲。另外，美加對移民的政策截然不同，開放的態度也是加拿大經濟繁榮的助推力。

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