拍賣物業激增 墨市錄得今年最低清盤率

不同時段墨爾本拍賣市場表現。

（domain報道截圖）

受早春物業掛牌出售數量激增影響，上周末墨爾本拍賣市場錄得今年以來最低清盤率。據domain報道，上周六墨爾本的拍賣清盤率為71.7%，低於前一周的73.7%以及去年同期的79.5%。這是今年以來該市所錄得的最低清盤率。

上周六，墨爾本共有823套物業進行拍賣，比前一周的762套多，這也是近兩個月來物業拍賣數量最多的一個周末。相比之下，去年同期僅有523套物業進行拍賣。而到了本周末，墨爾本拍賣物業數量預計將超過800套。在上周六的拍賣中，墨爾本錄得中位拍賣價為89.8萬澳元，高於前一周的82萬澳元。同時也比去年同期的75.4萬澳元高19.1%。

整個周末的總拍賣交易額為4.128億澳元。在周末的拍賣中，外圍房價較低的城區依然保持了最高清盤率，內城城區則出現拍賣物業數量多，清盤率較低的情況。其中，北部城區錄得最高清盤率為82.2%。其次是東南部地區，為80%，緊接著是西部地區，為76.9%，東北部為76.6%。外東部為72.5%，內城區67.7%。內城東部及南部均為67.6%。

在周末的拍賣中，售價最高的一套物業來自坎伯威爾（ camberwell）布雷賽德大道（braeside avenue）5-7號，價格為501萬澳元。最實惠的一套物業為獨卧單元房，售價25.75萬澳元，它位於帕斯科谷（pascoe vale）的帕斯科谷路（pascoe vale road）4/566號。

據了解，目前投資者仍是拍賣市場中的主力軍。據澳洲國家統計局（abs）的最新數據顯示，6月份維州住宅投資者的貸款額增加了8.9%，達到41億澳元。

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