天津泰達聯合置地公司90％股權及26081.04萬元債權轉讓

天津房地產公司轉讓項目，項目公司主要資產為天津濱海新區中部新城的兩塊總計10多萬平方米的出讓住宅用地。房地產公司轉讓，轉讓底價35895.81萬元。

項目公司基本情況

房地產公司轉讓項目，項目公司天津泰達聯合置地有限公司成立於2013年01月04日，註冊資本5000萬元。經營範圍：房地產開發與經營;基礎設施建設開發;綠化工程;市政工程;建築工程;房屋工程設計;拆遷服務;室內裝修;物業管理;酒店管理;餐飲管理等。

土地情況

土地編號：津濱輕紡(掛)2013-1號，土地位置中部新城南部起步區，土地面積45048平方米，容積率1.1，建築面積49551平方米，土地性質出讓，出讓年限城鎮住宅用地70年、配套商服用地40年。

土地編號：津濱輕紡(掛)2013-2號，土地位置中部新城南部起步區，土地面積55069平方米，容積率1.1，建築面積60575平方米，土地性質出讓，出讓年限城鎮住宅用地70年、配套商服用地40年。

土地尚未開發，可進行規劃。

土地區域情況

中部新城北接濱海新區核心區(中心商務區)，南接大港城區，東鄰臨港經濟區，地理位置十分重要，南起步區位於中部新城西南部，東至規劃中的中央大道，南至輕紡大道，西至規劃中的紡一路，北至規劃中的規劃路，主要為輕紡經濟區生活配套區，總用地面積365.54公頃。

「2016年濱海新區房地產市場發展情況」的報告顯示：2016年濱海新區房地產成交量呈現較大漲幅，住宅成交982萬平方米，新建商品住宅573萬平方米，二手商品住宅355萬平方米，非住宅72萬平方米，新建商品非住宅成交59萬平方米，二手非住宅成交27萬平方米，保障性住房是38.31萬平方米。

預計2017年新區整體新建商品住宅供應有所增加，抑制當地地產泡沫，與房子是用來住的，不是用來炒的共同構成2017年中央調控主基調，將抑制投資性購房需求按照「十三五」規劃新區新增人口30%的處於保障性住房範圍之內，隨著保障性住房適時投入，新區房地產價格將依然保持平穩。綜上所述2017年新區房地產保持較為穩定的態勢。

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