園區終於推地了！最高樓麵價30030元/㎡，接下來湖東板塊還有地要推！

最新 08-29

今日（8月29日）蘇州園區國土環保局掛牌出讓兩宗地塊，其中一宗為商住用地，一宗為商服用地，9月28日開槌!

蘇園土掛（2017）01

地塊位於中新大道南、鍾南街西，總佔地面積8.49萬㎡，其中住宅部分佔地面積為6.60萬㎡，起拍樓麵價20222元/㎡。另外地塊設有市場指導價和一次性報價區間，最高有效樓麵價區間為27805元/㎡-30030元/㎡。

地

塊

要

求

該地塊全部商業建築面積須由競得人整體自持並經營，不可分割且不得分割轉讓；該地塊住宅設置房屋銷售基準限價為42000元/㎡，當該地塊上房屋實際平均銷售價格高於銷售基準限價時，競得人須按超過基準限價所增加銷售金額的70%補繳土地出讓金；該地塊住宅應為全裝修住宅。

地塊位於湖東體育公園板塊，地塊周邊配套完善，區位條件優越，交通四通八達，可快速到達蘇州各區，外國語學校、方洲小學、兒童醫院、園區體育中心等環伺在地塊周圍。

追溯往年園區湖東板塊土拍歷程，最近一次是2016年12月20日，位於工業園區旺墩路北、津梁街東的蘇園土掛（2016）05號地塊由中海競得，成交總價為15.7億元，樓麵價25744元/㎡，溢價率33%。開發商熱情高漲，當時吸引了眾多房企報名參加，包括融創、萬科、華潤、龍湖、碧桂園、招商、路勁、中南、正榮、海亮、金輝、景瑞等多家房企大鱷。

此次地塊位置優越，開發商搶地大戰或一觸即發。另外，一次性報價區間的樓麵價超過中海地塊成交樓麵價，此次土拍有望刷新湖東板塊最高樓麵價紀錄。

另外，據悉園區湖東板塊今年還有2宗地塊擬出讓，預計接下來也會相繼掛出，敬請期待！