雲浮小產權房命運再變？國土部住建部聯合宣布：試點集體用地建租賃住房

一份《雲浮市城市建成區違法建設專項治理工作五年行動方案》（徵求意見稿）的公示文件，將雲浮小產權房、自建房的關注度再一次拉升。

正當，熱議「以出售、出租為目的的牟利型違法建設」（小產權房），在「從嚴處理」的高壓態勢下，會面臨怎樣的命運時。事情卻又出現了變數——

今日（8月28日）一大早，國土資源部、住建部聯合發布重磅消息：《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》（下簡稱《方案》）出台，並宣布將13個城市納入試點！

《方案》明示：以構建購租並舉的住房體系為方向，著力構建城鄉統一的建設用地市場，推進集體土地不動產登記，完善利用集體建設用地建設租賃住房規則，健全服務和監管體系，提高存量土地節約集約利用水平，為全面建成小康社會提供用地保障，促進建立房地產平穩健康發展長效機制。

13個城市分別是：北京、上海、瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都。

簡而言之，即農村集體用地，將會在中央建立「租售並舉」住房體系的過程被納入，用於建設租賃住房。

按以往的規定，在農村集體土地上建設房子，屬於小產權房，沒有房產證，更不允許上市交易，甚至被貼上違法建築的標籤。

如今，試點地區的農村集體土地將減少國家征地、賣地等環節，按照「政府主導，審慎穩妥推進」的方式，便可直接進入市場。

至於雲浮「小產權房」的命運，面臨治理、抑或合法化？目前尚為未知。因為，目前農村集體建設用地建設租賃住房僅限於13個城市試點。

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