三四線樓市別抱太大希望，警示頻出，未來可能白送都沒人要！

目前，三四線房價高漲背後隱患已顯，一方面新房難買，另一方面二手房無人問津，同時，還在不停的建房。總有一天你會發現，辛辛苦苦一輩子攢下的房子，最終沒人租，沒人買，還要交物業費，採暖費，甚至房產稅。隨著房齡增長，房子過於老舊，自己都不願意住，未來可能白送都沒人要！

近來，樓市重磅警示頻出，廣東將建立城鄉統一的戶口登記制度被熱議，8月22日，廣東省住建廳、廣東省發改委聯合印發了《廣東省新型城鎮化規劃(2016-2020)》，未來將取消農業、非農業以及其他所有戶口性質劃分。

業內人士分析認為，戶籍制度一直在改革，由於城鄉發展不均衡，公共服務不均等，收入差距等原因存在，戶籍改革一直阻力重重。廣東第一個占出來吃螃蟹，考慮更多的可能是未來城市發展需要，為後城市化（城市群和都市圈）做準備，對房地產市場影響也是相當巨大。

那麼，建立城鄉統一戶口登記制度將會給三四線樓市帶來那些影響呢？

首先，經濟欠發達地區人口向大城市及周邊遷徙速度加快。在人口遷徙過程中，將帶動部分三四線城市以下城鎮人口遷徙速度，畢竟機會在哪裡，趕早不趕晚。由於沒有人口支撐，這些地方房價將很難上漲，賣房將會更加困難。

其次，不動產統一登記速度加快，為房產稅推出爭取時間。隨著城鎮化的推進，政策在向農村傾斜，很多人為了享受這種政策福利，在城裡買房後並不願意遷徙戶口。這也就能解釋中國城鎮化率不足60%，反而，三四線樓市卻出現了庫存難題。

多說一句，一直在強調此輪三四線房價上漲非理性，主要是一些數據已經失真，並不能代表市場真實狀況，最根本的一個數據，中國一共有多少房子統計不出來嗎？不說精確，偏差小的估算值總該有吧！但是，至今沒有看到權威的統計！

所以說，三四線樓市別抱太大希望，即使達不到白送都沒人要的境地，但是，目前投資三四線樓市風險已經相當大了。

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