上半年，82家房企平均每家賺5.6億元；碧桂園競價500輪，只為一塊地

最新 08-31

82家房企營收4946億元同比上漲6%，

平均每家賺5.6億元。

截至8月28日，據數據顯示，A股82家上市房企營業收入總計高達4946億元，同比上漲6%；歸屬於母公司股東的凈利潤合計461億元，同比僅增長24%，即平均每家上市公司約賺5.6億元，平均每家比去年多賺約1.07億元。

各方觀點：

@證券日報：具體來看，上半年歸屬於母公司股東的凈利潤超過10億元的企業有12家，佔比為15%；凈利1億元-10億元之間的企業為28家，佔比約為34%；82.9%以上房企凈利潤實現了同比上漲，虧損企業明顯減少。

@中原地產首席分析師：因為過去兩年多的火爆樓市，大部分房企凈利潤出現了明顯上漲，2017年房企將迎接歷史上銷售業績與利潤上漲最迅速的一年。

@房天下：大型房企資金量較充足，償債能力狀況較好，對銷量下滑的緩衝能力較強。且本輪地產周期中多數龍頭企業拿地有節奏，存貨銷售比普遍較低，未來去庫存壓力不大。

競價超500輪，

碧桂園12.8億奪得南通一宗住宅用地。

8月28日，江蘇南通市通州區出讓一宗住宅用地，地塊位於南湖東路北側、牡丹江路東側，最終經過近10個小時500輪競價，由碧桂園以12.8億元競得，成交樓麵價6530元/平方米，溢價率127.92%。

各方觀點：

@新浪地產：值得一提的是，與該地塊僅一路之隔的城東新區南湖東路南側、牡丹江路東側地塊於8月18日同樣由碧桂園競得，成交樓麵價7094元/平方米，溢價率97.4%。

@財經網：根據中國指數研究院數據顯示，7月房企拿地中，碧桂園拿地數量最多，攬地49宗，增加土地儲備334.55萬平方米；保利拿地23宗、萬科拿22宗，分別增加土地儲備148.09萬㎡和398.08萬㎡；其他企業拿地數量分別為中國恆大14宗、龍湖地產11宗、中海地產9宗、世茂房地產4宗、金地集團3宗、富力2宗、綠城1宗。

@粒粒：接二連三的調控，並沒有壓低開發商的拿地預期。有條件的要上，沒條件的創造條件也要上。

萬科正介入多家公司混改，

郁亮稱只投錢意義不大。

郁亮透露，萬科已經受到部分企業邀請，參與他們的混改，公司對此則持開放的態度。郁亮還表示，只是投錢意義不大，中國現在不缺錢。如果做任何事情能夠帶來一些價值增量、帶來多方共贏，才有興趣做，也在等這樣的機會。

各方觀點：

@證券日報：接任萬科董事長不到2個月，郁亮迎來了其主政下的第一份財報。與王石當初給萬科做減法相反，在行業處於變革期的當下，郁亮正在讓萬科大踏步地向多元化發展。

@郁亮：只是投錢，我覺得意義不大，中國現在不缺錢。有三個方面可以考慮：一方面是老年住宅、改成養老院，沒必要再建高端寫字樓、住宅，但是發展養老很合適；第二，如果養老不成，我們改成青年公寓，租給年輕人；第三，還可以改成學習中心，讓退休老年人參與課程，到四點半改成孩子天下，孩子寫作業、上輔導班、補習，這些原來看起來跟我們沒有關聯，但是如果價值創造，也可以變成有關聯。混改給我們機會特別多，前提是我們能給他們帶來價值增量。

@新浪財經：混合所有制改革作為國內當下最為火熱的話題之一，郁亮主動提及萬科參與其中，自然也引發了市場的廣泛關注。

河北引導農宅股份合作，

成首個鼓勵農村城鎮居民合作建房省份。

據河北日報報道，近日，河北省出台《關於穩步推進農村集體產權制度改革的實施意見》，提出積極推進集體資源性資產股份合作，引導發展農宅股份合作，成為第一個鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房的省份。《意見》顯示，在集體經濟組織引導下，探索農戶以宅基地使用權及農房財產權入股發展農宅合作社。在不改變農村集體土地所有權和農民宅基地使用權的前提下，鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房、合作開展美麗鄉村建設。

各方觀點：

@首都經濟貿易大學趙秀池：探索農戶以宅基地使用權及農房財產權入股發展農宅合作社，是在不改變農村集體土地使用權和農民宅基地使用權前提下，實現農民財產權的有效形式。有利於盤活農民手中的資產，促進農民增收，也有利於城鎮居民住房問題的解決。對小產權房的發展有一定抑制作用。

@易居研究院嚴躍進：對於鼓勵農村城鎮合作建房的模式，實際上也是新型城鎮化推進的一個必然表現。對於類似合作建房來說，有助於發揮各類閑置資金的作用，實現資金互補、資源共享的模式，也有助於鼓勵各類民間資本積极參与此類領域。

@反粉絲聯盟：通過鼓勵合作建房，既有助於農村舊改等工作的進行、引導不動產登記制度的推進，同時也有助於農村各類資源參與此類住房。類似農房入股的概念，既是農村不動產資源變現的表現，同時也是一種新的增收模式。

樂視網：公司負債餘額為193.51億元，

資產負債率達54%

截至2017年6月30日，公司應收賬款賬麵價值為95.42億元，公司負債餘額為193.51億元，負債率為54.14%。同時，公告中還表示，變賣部分資產、引入新的投資者等籌資工作正在按照計劃推進。

各方觀點：

@台味網：賈躍亭心真大，不過不希望樂視倒閉，因為一個企業倒閉了，順帶著一大波員工跟著倒霉，希望樂視早日重整，樂視的員工也能安然過渡。

@蔚藍色的海子：單看資產負債率就還好，指標不算惡化，重要的還是要看資產的質量，應收賬款能否全部及時收回。

@懂鞋菌：賈躍亭：先定一個小目標，比如先虧他個一百億。

@我從時間走一遍：請問我們家樂視電視機可以退么？我的會員到2023年才到期……

五糧液上半年凈利超預期增28%,

零售價奔向1000元。

五糧液半年報顯示，今年1-6月，五糧液營收為156.21億元，同比增長17.85%；凈利為49.72億元，同比增長27.91%；基本每股收益1.31元/股。對於上半年營業收入的增長，五糧液稱，主要是報告期酒類產品銷量增加所致。2017年上半年，五糧液酒類產品實現收入147.74億元，同比增長19.36%，毛利率為75.24%，比上年同期增加1.2個百分點。

各方觀點：

@五糧液：在經濟發展和消費升級推動下，高端白酒消費人群持續擴大，受工藝和產能的限制，公司高端白酒的稀缺性進一步顯現。

@招商證券：公司第二季度業績快速增長為中報超越市場預期做了貢獻。同期消費稅大增38.4%，若剔除此因素，則第二季度業績增速接近60%，超市場預期。公司二季度雖受消費稅提升影響，但受益「普五」放量提價及期間費用攤薄，業績增速超越市場樂觀預期。

@呼哈之間：隨著國家公務禁酒令的擴散，白酒板塊出現了一定程度回調，加上茅台加大發貨量而影響一批價，引起了市場的一些擔憂。但機構對高端白酒還是比較看好。

@滿領人：五糧液1918和「普五」的終端價有逼近1000元的趨勢，但總體來說，五糧液的漲價相比市場供應嚴重不足的茅台來說，要溫和得多。不過，如果茅台終端價突破1800元，五糧液價格有可能加速上揚。

堅決不撤出中國！

樂天集團將為樂天超市進行第二輪緊急注資。

據韓國《亞洲經濟》報道，來自樂天集團28日的消息稱，香港樂天購物控股公司將於30日下午決定籌資規模和時間。今年3月，韓國樂天購物為樂天瑪特中國賣場注資3600億韓元(約合人民幣21億元)用於運營，目前已全部用盡。樂天集團將為因薩德問題在中國陷入經營困難的樂天瑪特進行第二輪緊急注資。和上次不同，此次樂天將在中國當地籌錢，用作樂天瑪特的運營資金。

各方觀點：

@亞洲經濟：截至7月底，樂天瑪特在中國的112家賣場中，仍有74家賣場被勒令停業，13家賣場臨時休業。樂天瑪特除了要支付賣場租金外，還要每月為停業賣場的中國職員支付正常工資的70-80%。

@樂天：「薩德」問題暫時沒有緩解的跡象，如果現在這樣的情況持續，我們可能會對項目投資進行一些調整，但絕對沒有撤出中國的計劃。樂天集團有20多家子公司進軍了中國市場，如果樂天瑪特撤出中國的話，其它子公司也會很危險，哪怕只是為了保住樂天的品牌價值，我們暫時也會通過注資的方式支撐樂天瑪特的。

@視覺系王sir：我就想看看在本地誰敢給它投錢？

天貓將通過授權方式搭建1萬家線下實體門店。