融創2.4億賣星耀五洲5％股權予中航信託 收購事項獲益21億

觀點地產網訊：8月30日，融創中國控股有限公司就收購天津星耀股權及債權事項派發通函。

觀點地產新媒體翻閱公告發現，自5月12日宣布收購事項後，融創房地產於6月29日與天津融創、中航信託及天津星耀訂立框架協議，據此，天津融創同意向中航信託出售天津星耀5%股權，代價為2.42億元。

代價乃訂約方經公平磋商釐定，占收購事項相關訂約方所協定天津星耀全部股權價值約5%。於出售後，天津星耀成為天津融創的聯營公司。

融創稱，由於該集團與中航信託將會進一步討論未來合作可能性，且該項出售並不包含向中航信託轉讓天津星耀的債權，相關方認為代價只基於股權確定是合理的。該出售所得款項擬用作該集團的一般企業用途。

因此，於轉讓5％股權後及截至最後實際可行日期，天津星耀分別由天津融創、昆明星耀及中航信託持股75％、20％及5％。

融創稱，根據2016年年報，於2016年12月31日，該集團分別擁有總資產、總負債及資產凈值約人民幣2931.83億元、2577.72億元及354.11億元。

根據經擴大集團未經審核備考綜合資產負債表，經擴大集團總資產將會增加約205.72億元至約3137.55億元、總負債將會增加約168.50億元至約2746.22億元以及資產凈值增加約37.22億元至約391.33億元。預期收購事項將會產生收益約21億元。

此外，根據合作協議，於日後按該集團與昆明星耀按比例基準進行溢利分派前由天津星耀專門向昆明星耀同意分派四間別墅及若干其他資產。根據上述理由，董事認為有關該等資產的安排將會為公平及合理。該集團會將該等資產的相關價值約6114萬元入賬列為「非控股權益」，而該集團向昆明星耀作出分派前仍控制該等資產。

董事認為，收購事項對本集團的短期現金流量產生負面影響，但不會對本集團的資產負債比率產生重大影響。

值得注意的是，通函中同時披露了戴德梁行所作的物業估值報告，報告顯示，於2017年6月30日，星耀五洲項目中完工未售部分、在建部分、待建土地部分市值共計約230.14億元。

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