第二季度 多數首府城市住房負擔能力下降

據domain報道，在工資增長疲軟、按揭利息不變及房價高漲的三重因素作用下，澳洲房產買家的債務水平持續上升。

今年第二季度（4-6月），澳洲大多數州府城市的住房負擔能力呈現下降的趨勢。最新的住房負擔能力指數顯示，第二季度，自住型買家平均還貸金額佔全澳家庭平均收入的比例，增加了2.2%。這一指數越高，意味著按揭還貸占家庭收入比重越大，住房負擔能力越低。

在澳洲各首府城市中，悉尼住房負擔能力下降最嚴重，當地住房負擔能力指數上升了3.8%。

墨爾本次之，住房負擔能力指數上升1.5%。其後是阿得雷德，住房負擔能力指數上升1.5%。

柏斯及侯巴特第二季度的住房負擔能力出現稍許改善，住房負擔能力指數分別下降0.4%及0.2%。

而達爾文的住房負擔能力在當季度中得到了極大改善，住房負擔能力指數大幅下滑4.8%。

堪培拉同期住房負擔能力也有所提高，首都領地住房負擔能力指數下降3.1%。有分析指，隨著按揭利息下調的希望破滅、收入增長持續疲軟、房價繼續上漲，多數州府城市，尤其是墨爾本和悉尼兩市的住房可負擔能力將持續下降。

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