現代人買房苦逼?來看看古代買房是怎樣的辛酸

　　談起中國的房子，第一個不能迴避的辭彙「房奴」。「房奴」的意思就是你們家每個月的50%以上的開支都要在還房貸這塊。作為中國現代年輕人誰不希望能通過自己的努力擁有一套房子。

　　中國的房地產歷史要追溯到三千多年前，大量的資料顯示在西周時期就已經出現了土地交易，戰國時期就有人買賣房屋。現代人因為房價太高，買了房子之後，基本都會淪陷為房奴。那麼在古代是否也存在房奴一說法？　　

　　其實在古代也是存在房奴這一現象的。縱然是我們的大詩人白居易也是熬到了50歲才能在長安買得起房子，之前都是租借，每個月還得騎行100多里往返位於陝西的老家。

　

　　根據資料記載，33歲的白居易在當「校書郎」月薪大概在一萬六千錢，摺合人民幣八千人民幣左右，這樣的工資只能租房子。白居易36歲，做了左拾遺兼翰林學士，月薪是2.5萬文摺合人民幣1.2萬元白居易還是沒有買房，仍然租房住。　　

　　後來他又調任京兆府戶曹參軍，工資再次上調，月薪四五萬文摺合人民幣2萬左右於是，白居易就在京城買了房嗎如果這樣想你就太天真了，直到公元821年50歲的他才在長安買了套房子（唐朝買房需付全款）這距離他參加工作整整十八年其中心酸自不可言。　

　　但是關於貸款買房的事情，是在清代才出現這一現象的。清朝時期業主拿著產權證明去當鋪辦理抵押貸款，如果說真正意義上的按揭，那只有到民國時期才出現。　　

　　為何古代沒有純粹的開發商，在北宋時期有個人叫陶轂，據他描述，當時只要有人蓋房子往外出租，大夥就說這人是市井小人，掙來的錢就叫「痴錢」。就是呆傻的意思。可見在那時候，連做房東都受歧視，更別說做開發商了。　

　

　　做開發商最需要什麼？錢！沒錢怎麼辦，現代有銀行可以貸款，古代有錢莊。但是古代的錢莊極少會做開發商的生意，一般都是借給其他行業的老闆。　　

　　史料上有這樣兩個辦理房地產*押貸款的例子，一個是南北朝時候的梁朝郡王蕭宏，讓人家拿著房契去貸款，一張房契最多只貸給幾千錢；還有一個是明朝嘉慶年間山陰縣的一個富戶，名叫求仲，最多的一次才貸給15000文。這點兒錢別說搞開發，吃一頓大餐都不夠。　　

　　直到民國時期，外國銀行紛紛到中國開展業務，開發商們才能貸到大筆的貸款。所以中國的職業開發商直到民國才出現。

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