在日本如何租房？

日本鞋履品牌-麗格鞋業（REGAL）

創立於明治35年（1902年）

在日本留學或者工作都離不開租房這個環節，房租也是一筆不小的開銷，如何租到自己想要的房子至關重要。

那麼在日本如何租到一個稱心如意的房子呢？

第一步 選房

確定自己要居住的區域，以及自己能夠承受的房租。

可以根據最近車站選擇房子，一般來說，距離車站越近的房子租金相對會高一些，當然朝向，戶型新舊程度等等都會影響價格。

這裡介紹幾個常用的辭彙：

（日本常用數字、字母表示房子的構造，數字代表房間數量。）

R=卧室

D=餐廳

K=廚房

L=起居室

UB=定製好、成一體的洗澡間廁所

1R=我們所說的開間

1DK=一個卧室，廚房是獨立的

2LDK=2個卧室，起居室+餐廳廚房

【和室】=日式的榻榻米房間

【洋室】＝西式的地板

【風呂】＝浴缸

※房間的設施越多價格也就越高。

第二步 簽約

這裡和國內有很大的區別，國內的話看好房交錢入住，但是在日本還需要一個很繁瑣的手續【申請審查】，就是說房東需要看你的資料後才決定是否將房子租給你，一般來說申請審查的內容包括以下幾點：

姓名，國籍，居住人數

現在收入（留學生就寫學生）

連帶保證人，與保證人的關係（這個相當國內的保人，一般需要有正式工作的人）

連帶保證人收入（以免繳納不上房租，保證人需要替你交納房租）

GIF/439K

第三步 付款

如果房東同意將房子出租給你的話，那麼開始準備好錢付款吧。

在日本我們需要交納什麼呢？

中介費：一般來說是房租的8%

消費稅

禮金：日本特有的，對房東的感謝費，一般是1-2個月的房租（到期後不退）

押金：房東防止租客毀壞房子或者不繳納租金的押金，一般是1-3個月的房租（到期後根據房子的情況酌情退還）

入住月的房租：房租基本上都是按月支付，月初匯給房東

火災等保險費：一般來說兩年1.5萬-2.5萬日元

GIF/42K

第四步 搬家

當你拿著行李打開你的新家，你會發現房子里什麼都沒有，在日本租房子租的真的只是房子。

據統計配齊基本的生活用品平均花費10萬-30萬日元，空調洗衣機冰箱只能買2手的。

網路費用一年也不是一筆小數目。

在日本每個月的水電費，煤氣費，不管你用不用都有一個基本費用需要交納（平均7千-1.2萬日元），在日本能不搬家就不搬，保守一點說如果房租是每個月6.5萬元的話，到住進去基本上你就要花出50萬日圓。

當然也有一種房子超級便宜，便宜的你都不知道為什麼，這樣的房子有個統一的名字【凶宅】……

GIF/52K

現在很多不負責任的中介公司在網路上招攬合租人員，由於入住人員比較複雜，經常出現這樣那樣的問題，最後貪便宜的人還是掉入了中介公司設置的陷阱里。

再次奉勸各位：千萬不要聽信一些「好心」的人在網路上告訴你他的房子有多好，坑的就是你。

雅滋養（YAZUYA）40年品質沉澱 將最好的產品獻給您

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！