日本租房怎麼這麼貴？規矩還多
我們都知道日本是一個很講禮數的國家，除了見面打招呼等存在一系列禮儀情況以外。還有就是租房上存在種種的與國內不同的規則，下面咱們就細數一下，為將來去日本生活做好準備。
房間類型
留學生所居住的是一般性民間公寓，但容戶數量往往有限。尋找民間公寓時，可到京都大學生活協同組合或房產中介尋找理想的住宅。一切資訊及參觀住宅都是免費的。但是，如果簽訂了合同，則必須向中介支付手續費。
通常，租借公寓時，除了需要支付房租租金之外，還需要支付禮金(酬謝金)與押金，這些相當於2至3個月左右的房屋租金。此外，還需要租房保證人。
戶型
R＝居室、K＝廚房、L＝卧室、D＝客廳
ワンルーム，1K，1DK，1LDK，2K/2DK，2LDK，3K/3DK，3LDK，4K/4DK，4LDK等等等等
類型
アパート為公寓
マンション為中高層高級公寓
一戸建て為獨幢樓房 ，類似別墅
（房租因為地段不同，交通越便利，房價越高。）
租房流程
1
聯繫中介公司之後，中介公司找房
首先，小夥伴們尋找一家房屋中介公司，然後把能夠接受的首付費用以及想租什麼樣房子，地段等信息跟房屋中介公司的工作人員交代清楚，之後工作人員會按照你的要求去找房。
2
看房
找到房子後，首先要確認此房可不可以讓外國人居住（很多房東不想把房子租借給外國人），如果ok中介公司的工作人員會帶你去看房。
3
申請租房，匯款，簽約。
當看完房，如果小夥伴滿意的話，房屋中介公司的工作人員會向管理公司遞交申請，管理公司會委託及保證會社針對個人信息進行審核，審核通過後，你就可以準備首付金了，然後簽租房合同，之後工作人員會把房間鑰匙交給你，最後你才可以拎包入住哦。
那麼問題來了，為什麼在東京首付那麼昂貴呢？
其實相對於國內租房的首付情況來說肯定是昂貴，但是當你了解裡面包含了什麼之後，你才會恍然大悟，其實在日本租房是需要花很多費用的。
1
押金
小夥伴們租房子的時候，如果損壞了房子的設施等情況，這筆資金就要用上（一般為1個月的房租）
2
禮金
禮金則是小夥伴們租房子的時候，感謝房東租給自己房子的感謝金（一般1個月的房租，一部分房子是不需要的）
3
保證會社保證金
這筆費用是小夥伴們租房子的時候不可缺少的，保證會社相當於為你做租房擔保，別說外國人，日本人租房也一樣需要，（一般是1個月房租的百分之三十到百分之百）
4
火災保險
當房子發生意外的時候，火災保險則會給小夥伴們資金補償（一般在1萬5千日元～2萬日元）
5
換鑰匙費用
當小夥伴們租房時候，門鎖必須換新的，防止前住戶來...
6
管理費
物業費以及垃圾清掃費（部分房子不需要管理費）
7
清掃費
當小夥伴解約這所房子的時候，搬家走後房屋的清掃費
8
第1個月的房租
同時，在日本租房還有一些注意事項：
一、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉借給他人，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同於其他國家的社會習慣之一。如果想兩個人住，最初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由並徵得同意後才能進行居住。
二、當然，還不能擅自改建房屋。想改建時，必須跟房東商量。需要搬家的時候也要提前一個月和房東打招呼。
三、租房子時候要有連帶保人。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。並且租房的連帶保人，要負債務保證責任，如果到期不交房費或損壞房屋又不交修理費時，房東有權向保人索取。同時連帶保人也要出具相關證明，證明自己的經濟能力和信用情況。
日本物語
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