看中了海外房源，如何用香港銀行卡付款？實用貼

想在美國、澳洲、歐洲等地買房，因中國大陸居民每人每年有5萬美金外匯限制，所以怎樣把中國內地的錢打到國外去，是每個投資人都會頭疼的問題。沒有開設海外賬戶的中國大陸居民，如果去美國等地專門去開一個銀行賬戶，耗費時間、精力和金錢。現在可以開設香港的銀行賬戶，那麼如何開設及怎樣用香港銀行卡付款呢。小編這裡詳細介紹！

需要哪些資料？

不管你去哪家銀行，這幾樣資料是必須要帶的：

1、大陸居民身份證

2、港澳通行證或護照（有效期半年以上）

3、住址證明（指賬戶申請人最近三個月內收到的可證明住址的單據，一般是一些公共事業單位所發賬單，如水電費單、煤氣單、電話費單；銀行信用卡賬單；金融或公用機構發出蓋業務章的證明；必須為機打，有詳細列出客戶姓名、住宅/通訊地址及三個月內的日期的單據上。）

辦卡有哪些注意事項？

1、大家去辦理香港銀行卡的時候，一定要跟櫃檯的MM說，將第三方轉帳的許可權放開，並且將轉帳的限額提高。因為大多數香港的銀行卡默認這倆項功能都沒有開通，這樣開通的銀行卡還是不能用，要修改的話，又要去到櫃檯。

2、新卡激活後在2個月內，需通過同名賬戶存入一筆資金，不限金額，否則賬戶會被凍結。同名賬戶存款的方式包括：通過您的其它銀行卡匯款、親臨香港銀行櫃檯人工存入。

3、香港的銀行有最低存款的限制，低於一定的存款額就要收取賬戶管理費用（一般按月或者按季度收取）。這個最低存款是按「平均每日最低結餘」計算的，就是看你每天戶口上剩多少錢，然後取一個月的平均值，可不是要你每天都存那麼多錢啊。

4、如果一定時間內不使用賬戶的話就會被凍結，有的銀行是要本人拿著身份證、通行證等文件到分行去申請才能解凍的。有需要的話所以大家也可以申請開通網上理財，開戶的時候可以順便辦理就可以了，過程也不麻煩，這個懶沒必要偷，還可以在網上進行外幣買賣也是挺方便的。

哪些內地銀行能辦理香港銀行卡？

很多人不知道，實際上，在內地就可以辦理香港銀行卡，例如招商銀行、建設銀行、中國銀行、工商銀行在國內各大分行、支行網點均設有代理開戶見證業務，可通過相應境內機構開立位於香港的銀行賬戶，方便資金匯出和境外使用，無需客戶親臨香港開立香港銀行賬戶，帶好身份證、港澳通行證（有效期半年以上）和地址證明就可以了。

您如果想用國內的錢購買國外的房子，那麼，可以在辦完以上的銀行卡之後，通過個人分拆結售匯的方式來實現。

什麼是個人分拆結售匯？

根據《關於進一步完善個人結售匯業務管理的通知》（匯發[2009]56號）規定，個人分拆結售匯行為包括：

境外同一個人或機構，同日、隔日或連續多日，將外匯匯給境內5個以上（含）不同個人，收款人分別結匯。

5個以上（含）不同個人，同日、隔日或連續多日，分別購匯後，將外匯匯給境外同一個人或機構。

5個以上（含）不同個人，同日、隔日或連續多日，分別結匯後，將人民幣資金存入或匯入同一個人或機構的人民幣賬戶。

個人在7日內從同一外匯儲蓄賬戶5次以上提取接近等值1萬美元外幣現鈔；或者5個以（含）上個人同一日內，共同在同一銀行網點，每人辦理接近等值5000美元現鈔結匯。

同一個人將其外匯儲蓄賬戶內存款劃轉至5個以上（含）直系親屬，直系親屬分別在年度總額內結匯；或者同一個人的5個以（含）上直系親屬分別在年度總額內購匯後，將所購外匯劃轉至該個人外匯儲蓄賬戶。

其他通過多人次、多頻次規避限額管理的個人分拆結售匯行為。

銀行發現個人分拆結售匯行為後如何處理？

對於個人分拆結售匯特徵明顯、銀行能夠確認為分拆結售匯行為的，應不予辦理。

個人結售匯行為符合分拆特徵之一，但銀行無法直接確認為分拆結售匯行為的：

經常項目項下，銀行應按照經常項目外匯收支真實性審核原則，要求個人提交有交易額的相關證明材料後辦理；個人無法提供的，銀行應不予辦理。

資本項目項下，銀行應按照《個人外匯管理辦法實施細則》（匯發［2007］1號）第三章等個人資本項目管理規定處理。

銀行在事後核查中發現個人涉嫌分拆結售匯的，應注意收集相關線索，避免同一個人再次辦理分拆業務，同時於發現之日起3個工作日內向國家外匯管理局所在地分支局報告。

我司溫馨提示：如果在美國購房的價格大於50萬美金，去美國看房前幾個月，最好能夠開設一個或多個海外銀行賬戶，海外銀行賬戶的資金需為購房款的45%~50%，這樣美國當地銀行包括國泰銀行、富國銀行、華美銀行、中國信託銀行等才會為您出具銀行貸款批准函。有了貸款批准函，您如果在美國當地有看中的房子，即可向開發商或房主出報價；否則開發商或房主並不會將房子賣給中國大陸客戶，因為中國有外匯限制，每人每年只有5萬美金的外匯限額。即使中國國內有再多的錢，拿不出國外對於賣家來說也沒有意義。所以如果您購置的美國房產大於50萬美金，請及早開設海外銀行賬戶，並且準備匯款事宜。

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