投資還是自用？看看英國人海外購房的前三名

摘要：海外購房不僅是國人的最愛，更開始受到越來越多英國人的關注。

房價一漲再漲，「搶手」區域的學區房價格更是一飛衝天，然而只要買下一間學區房就夠了嗎？事實並沒有那麼簡單。因為一些學校政策還指出，「同一房屋地址6年內只允許1個孩子登記入學」，按照這個說法，對於有二孩的那些家庭來說，就算出了天價買下一處學區房也無法同時滿足兩個孩子的上學問題，這讓不少父母都在琢磨著用這筆買房錢直接海外投資換綠卡了。

這種現象其實並不少見，對於一向喜歡投資房地產的英國人來說，海外投資也開始流行起來。在英國，「買房出租」這種現象一直廣泛活躍於房地產市場，然而最新的印花稅政策出台後，英國房東們的租房成本也大大提高了。海外投資雖然一度受到冷落，但是如今對於英國人來說，海外購房不僅可以自用，更成了另一種收租的「利器」。隨著越來越多的英國人開始放眼海外，他們心目中海外投資的首選都有哪些呢？

西班牙

西班牙是不少英國人最喜愛的旅遊地，就全歐洲範圍來看，西班牙的經濟復甦也是遙遙領先其他國家的。在過去的幾年間，西班牙的房價一路飆升，對於租房的需求也越來越高。對於正在尋找海外投資渠道，想要「買房出租」的英國人來說，西班牙的房地產無疑成為了他們的首選。

法國

除了西班牙，法國的房地產對於英國人來說也是投資的好去處。能夠吸引他們投資的不僅是近些年來在法國買房貸款成本的降低，更是因為英鎊對於歐元匯率的持續上漲。就目前的匯率來看，一英鎊可以兌1.2868歐元，而這一匯率在15年年底曾一度高達1.4，匯率上的優勢也是讓越來越多的英國人選擇海外投資的一大重要原因。

美國

雖然不像西班牙和法國一樣受歡迎，但是投資美國也受到相當多英國人的喜愛。對於快要退休的那些英國人來說，美國的佛羅里達州由於臨海又常年日照充足，成了他們居住的首選。而從投資的角度看，由於著名的旅遊景區迪士尼樂園就坐落於佛羅里達州，因此周邊地區常年都有著很強的租房需求。

在海外購房的這些人當中，一部分人選擇購房自用，也有很多人選擇買房出租賺取租金。對於想要買房出租的人來說，房屋的地理位置就顯得尤其重要，畢竟只有那些靠近熱門景區的房屋才會一年到頭都有租房的需求。由於大部分英國買房出租的人都是不看房直接購置的，因此為了方便海外購房者能夠在購房前看到房屋周邊的環境，一些英國的房產中介甚至為他們提供了專門的「看房游」。

部分內容來源：Investing Overseas – What Do You Need To Know.

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