英國央行考慮降息房貸利率創歷史新低

新聞 06-02

根據英國央行數據，英國住宅購買者4月份所付房貸利率為史上最低。

今年早期，英國銀行和房貸機構取消了一些上好交易，因他們期望英國央行會提升利率。

但此後即將升息的預測被收回，一些央行官員甚至開始討論將目前為0.5%的利率繼續調低的可能性。

因此，房貸利率再次下跌。4月份，新發房貸平均利率為2.41%，三月份為2.49%，2015年4月份為2.64%。

5年前英國平均房貸利率為3.84%。英國央行的數據可以追溯至2004年，那一年4月份的平均房貸利率為4.55%。

英國央行數據還顯示出今年到目前為止的房屋貸款總數是自金融危機以來的最高值。

1月至4月間房貸總數為497,301筆，同比上漲17.6%。

但借貸增長的步伐並不平穩。3月借出房貸總數為124,429筆，同比上漲19%，這源自於以租養房投資者趕在印花稅改革4月生效之前購買房屋。

4月份房貸總數則下降至119,796筆，同比增長率也跌至4.5%。

全球最大的經濟和金融分析機構之一IHS Global Insight首席經濟學家Howard Archer表示，「有懷疑認為房市活躍度將受到雙重壓力，包括以租養房及第二處住宅購買者受挫於稅收政策改革，以及英國經濟前景的不確定性，特別是在6月份即將舉行退歐公投的情況下。」

「儘管如此，如果公投結果為英國保留歐盟身份，我們預期房產市場活躍度將於2016年末回升。高僱傭率、較強的購買力以及一段時期內不會升息的可能性將提升房屋購買者的興趣。」他還補充說房源的缺少也將支持房價。

個人借貸利率也有所下跌，已接近歷史低位。

4月份10,000英鎊貸款的平均利率為4.3%，接近去年6月份4.25%的歷史最低點。與房貸類似，個人貸款也曾於央行升息的預期中上漲，之後又在政府實行緊縮政策可能性逐漸減小的狀況下回落。

請您繼續閱讀更多來自 中金在線 的精彩文章:

您可能感興趣

英國央行考慮降息 房貸利率創歷史新低