英國降息、房貸利率創新低，房主們紛紛獲益！

房貸利率創新低

英國正式脫歐前，英國央行就表示過將在脫歐後降息，而就在為促進經濟發展，英國降息至0.25%創歷史最低。很多人詢問此次降息對房主來說意味著什麼？答案就是：意味著房貸即將削減，房主們將紛紛獲益。

英國時間8月4日早，英國央行宣布降息25個基點，將基準利率從0.5%下調至0.25%。當日下午，英國每日郵報報道，為促進借貸，銀行將為房主提供有史以來最低房貸利率，據報道，最普遍的兩年、五年和十年固定利率都創歷史新低。

英國兩年固定利率房貸的平均利率已從2011年前的4.27%和2015年前的2.68%降至最低記錄2.48%；平均五年房貸利率從2011年前的5.43%和2015年前的3.24%降至3.08%。這次的房貸利率下掉使英國上百萬家庭紛紛獲益，這代表著每個家庭每個月還貸金額大幅減少，房主們的春天來了！

下圖為1976年－2016年英國利率變化圖，2016年8月的這次利率下調位於最低點.

據報道，8月1日英國的Tesco Bank大幅下調五年房貸利率，從2.31%降至2.19%。另外，TSB銀行也在上周下調了兩年固定利率，從1.54%降至1.44%。

專家如何看？

Moneyfacts的金融專家夏洛特?納爾遜表示：「借款人已經享受一些歷史上最低的利率削減，英國央行(Bank of England)銀行利率下調的最新利率0.25%將進一步推動目前的趨勢」。另外，利率下調也可能帶來更多的提前還貸交易。

Coreco抵押貸款經紀人公司的主管Andrew Montlake說：「競爭壓力依然強勁，應該確保當前的低利率在可預見的未來伴隨著未來幾周更低的潛在產品將持續」。

全國房地產經紀人協會董事總經理馬克?海沃德宣布說：「今天的降息將為當前許多房主是好消息」。

這次英國的降息和房貸利率的下降可鼓勵更多人投資房產貸款買房，也讓更多的現任房主們從中獲益減少每月還貸額度，投資房地產的最佳時機也將到來，有打算購買英國房產的投資者可以提前計劃起來了。

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