英國樓市情緒不安 半數中國買家摁暫停鍵

受到英國脫歐公投的影響，原本要在英國買房子的中國買家有半數想將交易推遲到公投之後。

根據近期居外網的調查結果顯示，在411名受訪的中國房地產專業人士和投資者中，51%的人稱公投使他們暫停了交易。但仍有四分之一的投資者表示，他們更急於在公投前完成購買。

自從今年2月英國首相卡梅倫宣布將於6月舉行公投後，英國房地產市場一度被籠罩在一種不安的情緒氛圍中。

根據英國央行(BOE)公布的數據，今年第一季英國商業地產交易量減少40%，許多買家和賣家在觀望公投結果，以防公投決定退歐損及地產價格。

仲量聯行英國首席執行官Chris Ireland表示，約有32%的租戶和45%的物業投資者表示在投票之前將對英國房地產持觀望態度。將近一半的租戶認為，如果英國離開歐盟會導致英國重新評估物業租用。

Chris Ireland認為，對於地產投資行為持觀望態度的人群的增多，可能是為了在結果產生之後能更好地決定暫停還是改變兼并、出售，而並非因為市場的低迷。從局部來看，倫敦商業物業市場被認為是最容易受到影響的。考慮到規模及全球性需求，某些製造業集群及倫敦的辦公樓市場可能會表現得尤為敏感。

英國國家房產代理協會(NAEA)曾稱，脫歐將使倫敦和英國其他地區房主損失分別達7500英鎊和2300英鎊。

住房出租代理協會(Arla)在4月份公布的一份報告，對公投結果可能對英國房價在未來幾年內影響做出了評估。

報告指出，如果英國留在歐盟，那麼英國平均房價會從2016年的27.85萬英鎊增長至2018年的30.3萬英鎊；如果英國選擇在6月的公投中脫離歐盟，那麼英國平均房價將在未來幾年內經歷更加緩慢的漲幅。

報告預測，如果英國脫離歐盟，截至2018年，英國平均房價會增至約30萬英鎊，比留歐低了2200英鎊。

此外，倫敦的平均房價相對會在未來幾年內受到最嚴重的影響。如果英國留在歐盟，那麼倫敦的平均房價將從2016年的53.6萬英鎊增至2018年的59.92萬英鎊；如果英國退歐，那麼截至2018年，倫敦的平均房價將比留在歐盟的情況低7500英鎊，為59.17萬英鎊。

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