移民美國 買房你不知道的各種稅收優惠政策

雖然美國沒有出台購房移民的政策，但還是有許多投資者看中美國房產投資，那麼外國人到美國買房子，或者移民美國後在當地購房房子，能夠享受到那些稅務優惠呢？一起來看看吧！

1、地產稅：州和地方地產稅可以逐項申報的方式來扣減。如果你通過房貸業者支付地產稅，業者寄給你的稅單應包括你付的錢有多少用來付地產稅。扣減的金額根據你何時付稅，而不是付稅期限。

2、房貸利息：最受歡迎的住家相關扣稅，是針對你為房貸支付的利息。為購買、興建或裝修主要住所或第二棟房子，而貸款在100萬元以下，就可扣減利息。除此之外，10萬元以內的房屋凈值貸款，也可扣減利息。

3、因醫療需要而裝修住家：隨著年齡增長，民眾經常要改裝住家以配合其醫療需要。如果你的裝修是為了滿足殘障者或慢性病患的需要，裝修費用可視為醫療開銷而予扣稅。不過有兩項限制：你必須逐項申報，而且整體醫療開銷超過調整後總收入的10%才能扣稅。

4、出售房子的資本利得稅：若你出售個人住房有賺頭，單身者賺錢低於25萬元或夫婦低於50萬元，不必付資本利得稅，不過有條件：出售前五年，需擁有和住至少兩年。

5、取消房貸債務：很多「溺水」屋主獲得減免房貸債務，通常獲減免的金額被視為可課稅收入。但是到2016年底有效的法令規定，如果你獲減免房貸，不必擔心今年會有出乎意外的可課稅收入。

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