英國突然降息給中國購房者帶來的種種影響！

英國降息到底跟你有多大關係？

北京時間8月4日晚19:00，英國央行宣布，降息25個基點，至0.25%。這是英國2009年以來的首次降息。

一時間，亞歐大陸這邊的中國炸開了鍋，朋友圈裡每個人忽然跟英國降息都很熟，

那麼，英國降息到底跟你有多大關係呢？

Q1：英國為什麼降息？

英國公投脫歐後，據英國房地產市場報告顯示，房地產交易活動急劇下降。業內人士認為，英國公投讓一些購房者買房計劃擱淺。此次降息主要為了刺激房地產市場，為振興經濟，注入新的信心。

Q2：降了多少？

由2009年3月份以來的0.5%，下調至0.25%，是英國央行322年歷史以來的最低利率。

同時，央行還宣布了一系列的經濟刺激措施，包括購買600億英鎊的國債以及多達100億英鎊的公司債券。

Q3：英國降息對老百姓有什麼影響？

基準利率降低，儲蓄回報率變少。

對很多房奴來說是個好消息，貸款壓力變小。

對儲蓄者而言卻不是一個好消息，存在銀行里的錢越來越毛了。

Q4：降息後英國人在銀行里的存款少了多少？

目前，普通儲蓄賬戶的平均利率為0.65%。如果根據基本利率進行調整，平均儲蓄利率將降至0.4%。

以存款1萬英鎊為例，每年的利息收益為40英鎊（約350元人民幣），與降息前相比減少了25英鎊（約220元人民幣）。

Q5：降息後英國房奴每月少還多少錢？

根據英國國家統計局(ONS)房價數據：

一套價值21.10萬英鎊（約184萬人民幣）的普通住宅，首付20%，

按照25年期浮動利率抵押貸款為例，

基準利率降低至0.25%，每月還款額可減少22英鎊（約200元人民幣），

還款額降至779英鎊（約6800元人民幣）。

Q6：降息對海外投資者來說是好消息嗎？

英國央行下調基準利率，最直接的影響是英鎊對美元等外幣再次貶值，對海外投資者而言，資產價格按照美元、人民幣等多數外幣計價，更加便宜。

自從公投以來，大量海外投資者抓住極為難得的匯率優勢，大舉買進或投資英國資產，這次降息讓海投們開始再次興奮。

Q7：英國房價未來怎麼走？

此外，英國央行還透露，預計英國房價將在未來1年內下降，企業投資在2016年下降3.75%，2017年下降2%。

預計兩年後失業率由4.9%上調至5.6%。

維持2016年GDP預期2%不變，英國經濟2016年下半年基本不會增長。

Q8：現在英國買房值還是不值？

從短期來看，如果是炒作樓花的形式，需要謹慎考慮，近期一兩年的走勢不明朗。

從長期來看，如果是計劃長線投資，持有英國的不動產仍然具有非常高的價值和意義。

Q8：外國降息跟中國降息有什麼不同？

都是降息，目的卻不相同。

6月以來，俄羅斯、韓國、澳大利亞、英國先後降息，但是降息邏輯卻各不相同。

業內人士分析，各國降息跟刺激經濟發展、對抗低通脹、對抗低增長、支持實體經濟持續健康發展等不同的目的有關，不能一概而論。

Q9：中國目前的利率是多少？

自2015年以來，中國在經歷5次降息後，銀行利率已經達到了史上最低。

2008-2015年銀行利率一覽

Q10：中國今年會降息嗎？

8月3日，發改委政策研究室文章明確提出，擇機進一步實施降息、降准政策，降低企業成本。這是近幾個月來，中國監管層首次公開明確建議降息降准。

信號已經非常明顯，相信年內就會有所動作。

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