媽媽幫 | 英國也瘋學區房：好學區房價比平均高2萬鎊！

文章來源：BBC

學區房貴不止是在中國發生的現象。英國政府的調查顯示，英格蘭地區的學區房也比平均價還要高！

如果住在好小學附近，價格會高出近兩萬鎊

。

英國教育部的一項調查顯示，如果

住在成績好的小學附近，房價會高出8%

，而好的中學附近的房價則高出6.8%。調查還表示，好學校附近的住宅和房價高有著直接的聯繫。

房地產專家表示，學校對於房價的影響和網路速度以及交通便利的影響很類似。英國教育部表示，

在倫敦排名前10%的小學附近的學區房房價會比均價高出將近四萬

。

這是英國政府首次針對學校對房價的影響公布調查報告。之前有銀行以及地產公司都做過自己的調查。

就在最近由Teach First做出的分析指出，英格蘭

成績優秀的中學當中43%的學生來自英國前百分之20%的家庭

。而另外的一個名為Sutton基金會則說，相較之下貧窮家庭的孩子要進入成績最好的學校的機會要少很多。

政府官員吉布表示，「相對2010年，有多出近180萬的兒童進入到評選為優良的學校中。比以往有更多的家庭的孩子能夠進入到好學校去。但是仍然有

很多孩子入校的機率要取決於他們的父母賺的錢

，以及他們能夠居住的地區。」

英國政府計劃推出更多的文法學校（憑成績入校的重點中學），但是這個計劃受到了黨內以及其它政黨的反對。房地產市場評論人士普里爾表示，終於，政府證實了人們多年來都知道的狀況，那就是，學區房價格更貴。之前

勞埃德銀行所做的調查顯示，一些地區的學區房要比均價高出17%

。

//其他影響英國房屋價格的因素//

?新的交通建設：2018年即將通車的

倫敦貫城鐵路（crossrail）

，以及倫敦地鐵線Northern Line的延長線，是近來全城矚目的焦點，因為它將對沿線的房價提升至少25%以上。

?坐落在歷史保護區域：

英國的房子「越老越值錢」

，這句話也是沒錯的。不過賣家要注意老房子的維修和維護哦！因為歷史保護的房子，很有可能需要獲得當地政府的批准，才能夠進行翻修。

?離地鐵站的遠近：

在倫敦，越靠近地鐵站的房子越貴

，是顯而易見的。通常在地鐵站500米之內的房屋價格要比1500米距離的，高出10.5%哦！

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