北京一學區房，單間房屋價值百萬仍遭哄搶！

一直以來國家都在想盡辦法出台政策控制房價，但是一次又一次的限購令不斷的出台，又被一次一次法突破，樓市仍十分火爆，房價仍居高不下，越靠近市中心的房價越是呈指數倍增長，要是臨近好的學校和醫院，房價就更是高的離譜了。

北京的房價一直是社會聚焦的熱點，動輒幾百萬的房價讓人們實在望而生畏，這還未將學校、醫院、交通等生活服務配套設施考慮進去，若將這些因素全部配齊，需要的購房費用就直逼一千萬大關。

在北京重點小學主要分布在西城、東城、海淀、朝陽四個區，這些學區房最低每平方米要三萬多元，最高的每平米要六萬多元，只是一個100平方米的毛坯房就需要600多萬元。

若是單純為了方便孩子上學而臨時購買的二手學區房，其市場火爆程度更加可怕，一間建築面積30平方米左右的二手學區房最低售價也要一百多萬元。新房市場的高漲使得越來越多的人將目光投向價格略低的二手房市場，北京二手房市場也由此漸漸水漲船高。

但是，人們對學區房的敏感度實在是太高了，只要是旁邊有一所重點小學，就敢坐地起價，一套80平方米的二手房動輒就需要600萬元，這種境況下又將許多二手房市場的客源有推回了新房市場，隨著房價的波動，這種循環一直在進行中。

房地產行業作為我國的支柱性產業，政府的調控政策是有限的，在北京的教育資源分配不均勻、父母的教育觀念保守等因素的作用下，這種學區房價格爆炸的現象短期內是得不到根本性的解決的。

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