安居幫 | 乾貨！在英國買房選錯律師，後果嚴重！

天下 04-10

文章來源：網路

在英國購買房產的流程中，律師起著舉足輕重的作用。一旦賣家接受了買家的報價（accept the offer）即進入房產交割階段，這以後的全部流程都是由律師主導的。律師會告訴您什麼時候該做什麼，要您提供什麼文檔。

一個好的律師不但會給您一個時間計劃，而且還會積極跟進案件，每周為您更新情況

，更主要的是好的律師會告知您目前的問題在哪裡，應該怎樣處理。

選擇律師的渠道一：親友推薦

一般可以通過兩條渠道找到不錯的律師：別人推薦和使用網上律師平台。找周圍同事或朋友推薦一個用過的律師，這條渠道一般比較可靠。

通過這條渠道您可以得到比較真實可靠的資料

，對律師脾氣，性格，處理事情的方式有全面的了解。在以後的合作中會比較順利。

需要提醒的是：

房產經紀公司也會給您推薦和他們合作過的律師。使用這種律師有利有弊。

利處是律師和房產經紀公司溝通會比較順暢。弊處是房產經紀公司代表的是賣方利益，而您的律師應該百分之百代表買方利益。

選擇律師的渠道二：網上律師平台

第二條渠道就是上網找律師。如果沒有人可以為您推薦，第二選擇就是線上查找律師。推薦

使用網上的律師平台

，而不是單獨搜索某一家律師行。

如同其它整合過的網上服務平台一樣，整合過的律師平台包括了很多家獨立的律師行和有執照的律師。當您線上輸入您的要求後，律師平台會自動把您的任務發給該平台所有註冊律師。感興趣的律師行會給您回復並報價。

使用這種平台好處有二。其一是方便，您不用自己一家家地查詢比較。其二是品質有保證，在這種平台註冊的律師都會通過資質審核，發生糾紛時平台會負責出面協調。

當然通過這種平台選擇的律師也有缺點。

您在網上找到的律師可能和您距離很遠

，發生問題很難面談解決。

推薦在附近找律師

這裡需要提醒一下：在英國社會，人們更傾向於面對面溝通。有時通過郵件或電話解決不了的問題，當面談會很容易解決。所以，如果有選擇的話

最好選擇離您不遠的律師

，遇到難題面談比較容易解決。

尋找網上的律師平台

關於網上的律師平台，您可以通過在網上搜索關鍵字conveyancing solicitors來獲取。可以用的平台有homewardlegal和房主聯盟（hoa.org.uk）。在您選擇了服務和報價合適的律師後，您需要和律師行簽訂服務合同。合同中應列出詳細的服務專案和報價。律師在通過郵寄方式收到您簽署正式合同後，律師服務也將正式啟動。