加拿大目前的房產市場和美國崩盤前夕極其相似

根據加拿大國家銀行對全國的數據追蹤，超過一半的市區房產價格的年漲幅都超過了百分之十。

首席經濟學家Stefane Marion在最近的一項調查中表示：「這個數據和美國2005年房地產市場的巔峰時期非常相似。」

銀行公布了以下這兩個趨勢圖。

價格飛漲出現在安省和BC省，不過不僅僅局限於多倫多和溫哥華。

根據加拿大國家銀行提供的數據來看，絕大多數瘋狂的房地產價格上漲都發生在安省。

如這張表格圖所示，有百分之六十六的安省房價每年房價都超過百分之十。

國家銀行的資深經濟學家Matthieu Arseneau表示：「多倫多的房價上漲就像有傳染性一樣鋪開。」

哪怕在離多倫多330公里的溫莎，價格的漲幅都有差不多百分之十一。

相似的情況在BC省也出現了。這種傳染甚至達到了離溫哥華很遠的Kelowna。

但是加拿大出現大崩盤的可能性比較小

儘管有加拿大有很多與美國的相似性，但是國家銀行並不覺得加拿大的情況和美國一樣糟糕。

原因有很多。比如說按揭貸款的規定很嚴格，提升了的首付比重要求，還有對按揭申請引進了壓力測試等等。

最有可能是出現「軟著陸」

加拿大經濟在2017年逐漸加速發展，與此同時產生了很多工作機會。國家銀行認為如果價格真的降下來的話，房地產市場會出現軟著陸。

加拿大央行過的利率調整會幫助這一放緩。

國家銀行預計，央行調息會出現在2018年的前三個月。但是，Arseneau表示，經濟最近的勢頭和房價「大幅度上漲」有可能使央行在2017年底之前就實施加息。

目前100000+人已關注加入我們

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！