房產市場走弱 英國最大房產代理商股價跌至上市以來最低
當日該公司股價暴跌14%至16.59英鎊每股,為自2013年3月份以來最低。
倫敦的房價已經連續五個月下跌,是2009年以來的最差趨勢,而退歐公投預期將對經濟造成的損傷將令這一劣勢更加惡化。
今年英國實行稅收改革,對二次購房的投資者提升印花稅3%,由此造成了房東對房源需求的降低。
三季度倫敦房產市場的銷售額比一年前低26%。根據另一家代理商Haart的數據,其中來自房東的需求則同比下跌了60%。
而周三(11月24日)英國財政部宣布將禁止地產中介向租客徵收代理費用,這也造成了地產中介股價的大幅下跌。
「目前我們預期2016年交易量將比2015年降低6%,但如今下斷言還為時過早,很有可能2017年的市場交易水平將繼續下降。」位於倫敦的Countrywide表示。
Jefferies Group的分析師Anthony Codling 和Sam Cullen認為,買家與賣家對預期價格的巨大差異也是銷售持續下跌的因素之一。他們在致以客戶的報告中寫道,「我們預計Countrywide的EBIDTA將在2016年下跌25%。」
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