天琴灣別墅驗房流程是什麼？要注意哪些問題

我們在驗房時有許多需要注意的地方，所以提前了解一下關於這方面具體的情況對大家是有好處的，在您購買房屋的時候也可以為您提供到幫助。

天琴灣別墅驗房流程是什麼?

１、別墅驗房流程：先看別墅外觀，注意觀察外牆體有無開裂，四周地基是否出現下沉、在別墅門口試用對講防盜系統、注意該系統與合同約定的品牌、型號等是否相符。

２、入戶之後，從入戶門開始，依次檢測門廳、客廳、卧室等居室空間地面、牆體等有無空鼓、裂紋，刮大白的牆面有無起皺、可動用小錘、陰陽角、檢測尺等相關工具。

３、檢測門窗是否有劃痕，尤其注意門窗密封是否嚴密、安裝是否到位、有無發生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄。

天琴灣別墅驗房時要注意哪些問題?

１、別墅土地面積的分攤尤為重要、在交房的時候要注意是否和合同中的約定一致、別墅一般由建築物和土地兩者組成、交房時應當包括建築物本身和土地兩者內容、先看別墅外觀，注意觀察外牆體有無開裂，四周地基是否出現下沉。

２、別墅門口試用對講防盜系統、注意該系統與合同約定的品牌、型號等是否相符、入戶之後，從入戶門開始，依次檢測門廳、客廳、卧室等居室空間地面、牆體等有無空鼓、裂紋刮大白的牆面有無起皺。可動用小錘、陰陽角、檢測尺等相關工具。

３、檢測門窗是否有劃痕，尤其注意門窗密封是否嚴密，安裝是否到位有無發生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄、進入衛生間、廚房等空間用肉眼觀測地面、牆面等角角落落有無過水痕迹、進而放水做防水試驗，24—48後觀看有無滲水現象。

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