5月1日起，房產證即將下崗！以後房產證寫誰名都沒用！有它房子才歸你…

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據錢江晚報12月4日報道，明年年中，杭州主城區的房產證將「下崗」！今後，房屋所有權證和土地使用證將合二為一，統一登記到不動產權證書上，即兩證變一證。

據中國之聲《央廣新聞》報道，11月9日，北京市正式實施不動產統一登記制度。16個區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的「房本」，而是不動產權證書。

9月22日起，深圳市的房地產權登記中心就正式更名為深圳市不動產登記中心，並開始頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。

目前已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產登記制度。其他大城市如南京、大連、瀋陽等等也在積極推進這項制度。

房產證即將下崗，不動產證正式登場！

不動產權證書啥樣： 新證更防偽、信息更全面、保密性更強

翻看不動產權證書發現，其封面與現有房產證有些相似，鮮紅封面上印有國徽，下方印有金色大字「中華人民共和國不動產權證書」。內頁主要記錄不動產權證書號、權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、性質、用途、面積、使用期限等內容，記錄信息更全面詳細，保密性也更強。

證書還增添了不少現代科技元素。增加了鐳射區，防偽性更強，內頁印有「二維碼」。證書還增加了不動產單元號，每個不動產單元具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號可以鎖定該宗不動產信息。

房產證與不動產證有什麼區別？

根據國土資源部官方微博介紹，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異。

1.證件名稱不同

舊的房產證，其全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；而新的不動產權證書，其全名為《中華人民共和國不動產權證書》。相同的是，深紅色的封皮正面印有金燦燦的國徽。

2.監製機關不同

舊的房產證，監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監製單位則是中華人民共和國國土資源部。

3.權證編號不同

舊的房產證包括兩個編號，分別是建房註冊號和房屋所有權證號；新的不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

4.頒證詞不同

新的不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，准予登記，頒發此證。

5.標註產權信息不同

舊的房產證信息非常龐雜。新的不動產權證書在正文需標註「權利人」、「共有情況」、「坐落」、「不動產單元號」、「權利類型」、「權利性質」、「用途」、「使用期限」和「權利其他狀況」。非常簡明扼要。

政府部門如何服務：多個部門統一協調，信息共享，提高辦事效率

不動產權證書是個「萬能」證書，能夠替換老百姓手中土地承包經營權證、林權證、房產證、宅基地使用權證等多個證書。過去，這些證書的審批發放權力歸屬很多部門。現在政府部門統一協調，信息共享，將成立新的不動產登記機構。今後，辦理只需到所在地不動產登記機構就能搞定。

不動產權登記依據方便群眾申請登記、保護權利人合法權益原則，進一步簡化申請程序，規定登記機構原則上自受理登記申請之日起30個工作日內辦結登記手續，能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求申請人再重複提交。

一圖告訴你不動產登記怎麼登

多套房是否要領多個證？

如果個人名下有多套房產，是否需要領取多個證書？

據了解，《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用於記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。

在推廣初期，將會主要採用單一版證書。

現在的證需要換嗎？

不動產統一登記開始後，是否意味著大家手頭的房產證等產權證，都要換成不動產證？

按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

關於不動產登記，你需要了解的12個問題

以後買房子，拿的將是不動產權證了哦！那麼問題來了：不動產登記後，誰都可以查詢嗎？房價是否會下跌？是否會推進房產稅、遺產稅落地？……這12個問題，與你切身相關，一定要搞清楚

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