保定兇悍的限購政策來了，請正確理解

情況介紹：

今天，從河北保定傳來一個大消息：住宅的限售期可以長達10年！

保定的這項政策仍在試驗階段，而且先在即將拍賣的「2017-30號」地塊試行。這是一塊以住宅為主的土地，位置非常好，下面是它的基本情況：

據媒體報道，「保定公共資源交易中心」針對2017-30號宗地，專門出具「國有建設用地使用權出讓須知」，對競拍規則做出嚴格約束，首次採用「限房價競地價，限低價競房價」的「雙限雙競」出讓方式。這塊土地的最高土地限價1100萬元/畝；最高房屋銷售限價13000元/平方米。

在這種「遊戲規則」下，拍賣是這樣的：

首先，在最高土地價格（1100萬元/畝）範圍內，大家競相出高價，如果沒有超出最高限價，則價高者獲得土地。

如果到了最高土地限價的時候，仍然相持不下。則在最高房屋銷售限價（13000元/平方米）的基礎上，比拼你能容忍的最低銷售房價。比如有開發商在接受最高土地價格的同時，承諾每平米的房子只賣1元錢，那麼恭喜你，土地歸你了（也就是價低者得）。

拍賣規則還要求：上述土地建成房屋之後，必須全部出售，開發商無權保留。

也就是說，未來的新房價格肯定會比較划算，會引來大量購房者。在這種情況下，政府提出要求，購房者在獲得房產證之後10年，才能轉讓。

提醒你注意一個細節：不是房屋交付使用10年之後，而是你到政府交稅、辦理完成房產證之後10年。政府已經想到了你會玩什麼把戲，契稅必須按時交納，否則獲得「自由身」的時間要無限期推後。

由於雄安新區就設立在保定的雄縣、容城縣、安新縣，所以保定市區的這次房地產調控試驗，顯得尤為引人注目.

看完全文需要關注；

第一，此政策正在試驗階段。

第二，針對新拍賣的土地「限房價競地價」，難為哪位大神想出來的。

第三：不是從房屋交付使用算起，而是到政府部門交完稅算起，國家該收的稅是一點都不能馬虎的。國家財政需要稅收呀......你明白的。

小編拙見：

第一：國家控制房價是為了社會穩定，為了讓買不起房的人民也能住上房，為了讓大家都能安居樂業。

第二：也是為了讓房地產這個泡沫不能破裂，用種種限夠政策，慢慢收縮消化房地產的泡沫，也是為了讓房地產市場能健康平穩的走的更遠。

第三：為了引導消費，多餘的資金流向市場，拉動經濟。

第四：房地產和股市的最大區別，幾乎每一套房都有一部分錢是借來的呀，每一套房深深的套牢一個家庭，一旦房價跌慘了，影響就太大了。

第五：拉動經濟，促進消費，促進實體經濟發展，別忘了是「經濟「，靠誰呢，我倒覺得還是主要靠那些能買得起房，炒的動房的群體吧，能買得起房，炒的動房，還（huan）得起貸款的，這群人也應該是經濟條件稍稍好一點的吧，最起碼證明個人能力也稍強一點吧！這撥人如果倒下了......

第六：如果房子真的長時間內賣不動，同時也說明是沒人能買了，沒有資質買房子的人，房價降的再低，跟咱們又有什麼關係呢，咱們還是只能租房，租房，再租房！房租月月交，幫著買了房子的人還著月供。

總之不管國家出台什麼政策，都是希望社會穩定，國泰民安，經濟健康發展，因此不會一味的傾軋任何一種合理存在的，比如買房族，只是在適當的時候，該出手時就出手，目的是為了達到一種平衡，而不是要將哪一方清除出局。

現在是沒買到房子的著急，不夠資格，只能租房，名下好幾套房子的也著急，怕賣不出去，好比孫悟空畫了一個圈，你也進不來，我也出不去

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