剛剛！臨沂重拳打壓樓市！3個月禁漲價，一人買同一項目兩套房要備案！

臨沂終於出手了！

重拳打擊商品房銷售違規行為！

5月25日，臨沂市房產和住房保障局下發通知，打壓過熱的臨沂樓市！

這是繼上個月接連出手整頓房地產市場、處理萬城花開違規銷售之後，再出一記重拳！

臨沂4月樓市熱的嚇人！

北城有樓盤已不接待新客戶

相信，很多人還記得上個月，北城新區某樓盤因違規銷售被處罰。

當時，不少臨沂市民拍手稱快！

先來看看當時，市房產局的在其網站的通報——

殺一儆百？有業內人士認為，這個處罰或許可以給眾多開發商一個警告。

但事實上，北城新區樓市的熱度並沒有減輕，南京路以北多個樓盤甚至比被處罰的萬城花開還要熱！據多位購房者爆料，有樓盤甚至已不再接待新客戶。

據了解，至少有兩個項目也開展了預售前的認購活動，但這一次，兩家開發商的做法比較「機智」，要求認購者將數萬元的認籌金存到指定銀行，以定期存單不設密碼的形式，將該存單交至售樓處後，簽署相關協議。

不得不說，這種「擦邊球」的方式，看上不去不違規，實則大家心知肚明。

在這裡，還要說說，臨沂尤其是北城新區的房子有多熱。

臨沂世聯怡高近日公布了4月份樓市數據：

2017年4月臨沂市普通住宅成交7316套、86.88萬平米，同比分別增長95.46%、93.80% ，環比分別增長44.10% 、41.38% ；

無論是數據還是上面這個圖表，均顯示，臨沂樓市呈現前所未有的火熱。

2017年4月份住宅成交量遠遠超過去年最高的10月份，成為新的成交巔峰。

尤其是，北城新區表現最為突出，甚至再現「千人選房」、「開盤即清盤」盛況。

政府終於出手了！

當天發文打壓樓市，當天執行

在這樣臨沂樓市熱度空前的情況下，政府終於出手了。

5月25日，臨沂市房產和住房保障局下發通知，進一步加強商品房預售管理

及商品房網簽、備案的監管。

值得玩味的是，當天下發通知，當天起開始執行。

這記重拳主要有這樣幾個措施：

1、5月25日起，房企須按照申報的一房一價向社會公開銷售，3個月內不得漲價。

2、嚴禁囤積房源、捂盤惜售，須及時進行商品房網簽及合同備案

3、同一項目同一買受人購買商品房住宅多於兩套的，由開發企業提出申請並向市房產局報備

誰頂風上，誰要倒霉！

這些舉措，能否給樓市降溫？

來具體看看，這些措施會給臨沂房地產市場帶來哪些影響吧。

首先，嚴控商品房價格。

臨沂房地產開發企業申請預售許可時，須提供一房一價申報。房產局將參照相同區域相同品質項目網簽價格進行價格指導。

開發企業取得預售許可後，須按照申報的一房一價向社會公開銷售，3個月內不得漲價，違者不予網簽備案。

3個月後房屋價格確需調整的，須向房產局申報價格變更，且年度漲幅不得高於上一年度本地城鎮居民人均可支配收入增幅，超出的不予核准。

在這裡，可以明確看到，針對商品房價格，房產局出台的措施，限制開發商肆意漲價。

目前，北城新區的成交均價已超過7200元/㎡，臨沂上個月賣的房子，有近四成的價格超過了7000元。不知道，這項措施，能給高房價降溫嗎，只能拭目以待。

其次，打擊囤積房源、捂盤惜售等行為。

房地產開發企業取得商品房預售許可證後，須將相關證書、房源信息及合同範本等在售樓處進行公示。要按照核准的一房一價公開銷售全部房源，嚴禁囤積房源、捂盤惜售。

開發企業須及時將已銷售的房屋進行網簽，並於網簽之日起30日內依法進行網簽合同備案。

公示全部房源的要求，並不是什麼新政策。這個措施喊了很多年，但在實際情況里，購房者只能在當天選房時才能看到價格，買不是買？只能硬著頭皮決定！

第三，也是值得關注的是，嚴打炒房，尤其是打擊炒房行為。

為堅決遏制炒房團及炒房行為，同一項目同一買受人購買商品房住宅多於兩套的，由開發企業提出申請並向市房產局相關業務科室報備後方可網簽、備案。

違者將限制開發企業預售和網簽資格。

炒房並不是新鮮事，尤其是在前幾年。但在臨沂房價持續走高的情況下，中介炒房，開發商雇托增加人氣的行為，愈來愈嚴重。

同一項目買兩套房備案，房產局不拿出點力度處理幾個炒房中介，實在難以起到震懾效果。

不管怎麼說，政府出手打壓樓市亂象，

是順應民意的好事！

必須堅決抵制高房價，遏制炒房！

相信每個臨沂人都支持這一舉措！

ps：務必擴散此文，你的每一次擴散，或許可以為高房價降溫！

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